Marché immobilier · 34380 · 2026
Prix immobilier à Viols Le Fort (34380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Viols Le Fort (34380) s'établit à 3 120 €/m², en hausse de 11.6 % depuis 2021, d'après les 236 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 736 €/m² pour une surface typique de 100 m², tandis que les maisons atteignent 3 131 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Viols Le Fort — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Viols Le Fort
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Viols Le Fort s'étend de 2 234 €/m² (20e percentile) à 3 861 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Viols Le Fort sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Viols Le Fort
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Viols Le Fort
20 ventes les plus récentes sur 236 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 84 m² · CHE DE LA BERGERIE
déc. 2025
195 000 €
2 321 €/m²
Maison · 5p · 198 m² · RTE DE PUECHABON
déc. 2025
540 000 €
2 727 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · RUE TRUQ DES VIGNES
déc. 2025
514 470 €
3 839 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · CHE DE CAMBOUNET
déc. 2025
367 000 €
6 328 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · IMP DE LA GRAPPE D'OR
déc. 2025
272 620 €
3 098 €/m²
Maison · 1p · 43.8 m² · HAM DES OLIVIERS
déc. 2025
132 900 €
3 034 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RUE DES MEULES
nov. 2025
220 000 €
2 558 €/m²
Maison · 2p · 54 m² · RUE DES REMPARTS
nov. 2025
172 740 €
3 199 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE DES BARRYS
oct. 2025
180 000 €
2 400 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RTE DU BOUIS
oct. 2025
427 500 €
3 288 €/m²
Maison · 4p · 190.9 m² · ALL DES ROMARINS
oct. 2025
555 000 €
2 907 €/m²
Maison · 6p · 141 m² · IMP DE L'HORTUS
sept. 2025
472 400 €
3 350 €/m²
Maison · 6p · 182 m² · ALL MAUBOUYS
sept. 2025
393 000 €
2 159 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DES ROSIERS
août 2025
311 200 €
3 890 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE LA RASIMIERE
août 2025
387 000 €
3 870 €/m²
Maison · 2p · 181 m² · RUE DES CADENEDES
juil. 2025
610 000 €
3 370 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DE L ANCIENNE EGLISE
juil. 2025
209 000 €
2 322 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE DU COURREAU
juil. 2025
200 000 €
2 899 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · RTE DE VIOLS LE FORT
juil. 2025
416 910 €
3 533 €/m²
Maison · 2p · 130 m² · PL DU MURIER
juin 2025
263 000 €
2 023 €/m²
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Explorer une adresse à Viols Le FortSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.