Marché immobilier · Code postal 34150 · 2026
Prix immobilier à Aniane (34150) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Aniane (34150) s'établit à 2 859 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 183 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 747 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 2 873 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Aniane ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Aniane — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Aniane
Analyse du marché immobilier à Aniane
La fourchette de prix réelle à Aniane s'étend de 1 753 €/m² (20e percentile) à 3 883 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de Aniane sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 52 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 0 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Aniane
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Aniane
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
161 050 €
1 611 €/m²
Maison · 4p · 119 m²
déc. 2025
355 000 €
2 983 €/m²
Maison · 2p · 32 m²
déc. 2025
171 000 €
5 344 €/m²
Maison · 4p · 122 m²
déc. 2025
485 490 €
3 979 €/m²
Maison · 4p · 122 m²
déc. 2025
485 490 €
3 979 €/m²
Appartement · 1p · 43 m²
déc. 2025
530 000 €
12 326 €/m²
Appartement · 1p · 38 m²
déc. 2025
530 000 €
13 947 €/m²
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
530 000 €
10 600 €/m²
Appartement · 2p · 45 m²
déc. 2025
530 000 €
11 778 €/m²
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
530 000 €
10 600 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Aniane ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Aniane. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Aniane.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.