Marché immobilier · 18100 · 2026
Prix immobilier à Vierzon (18100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vierzon (18100) s'établit à 963 €/m², en hausse de 11.3 % depuis 2021, d'après les 2 423 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 823 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 1 032 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Vierzon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vierzon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Vierzon
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vierzon s'étend de 649 €/m² (20e percentile) à 1 356 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Vierzon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vierzon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vierzon
20 ventes les plus récentes sur 2 423 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 88 m² · RTE DE PUITS BERTEAU
déc. 2025
115 000 €
1 307 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · CHE DES GRANDES CRELES
déc. 2025
35 000 €
833 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE EMILE ACCOLAS
déc. 2025
83 000 €
1 277 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE PIERRE BROSSOLETTE
déc. 2025
70 000 €
886 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RUE GALILEE
déc. 2025
30 000 €
411 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · GRANDE RUE DE LA GENETTE
déc. 2025
125 000 €
1 420 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DE LA CONVENTION
déc. 2025
30 000 €
309 €/m²
Maison · 5p · 65 m² · RUE GUY MOQUET
déc. 2025
68 500 €
1 054 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · IMP ANCIENNE CITE VERRERIE
déc. 2025
35 000 €
500 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE GEORGES POLITZER
déc. 2025
113 000 €
1 189 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RTE DE BELLON
déc. 2025
90 000 €
1 452 €/m²
Appartement · 3p · 350 m² · RUE PIERRE DEBOURNOU
déc. 2025
480 000 €
1 371 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE PABLO CASALS
déc. 2025
132 000 €
1 389 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RTE DE GAUDARD
déc. 2025
79 000 €
940 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE ARMAND BAZILLE
déc. 2025
135 000 €
1 667 €/m²
Appartement · 2p · 83 m² · RUE JULES GUESDE
déc. 2025
151 000 €
1 819 €/m²
Appartement · 2p · 33 m² · QUAI D YEVRE
déc. 2025
33 500 €
1 015 €/m²
Appartement · 3p · 47.6 m² · RUE MOLIERE
déc. 2025
49 000 €
1 029 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · RTE LE GRAND CHEMIN
déc. 2025
112 500 €
859 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE MARCEL PERRIN
déc. 2025
40 000 €
615 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.