Marché immobilier · Code postal 18000 · 2026
Prix immobilier à Bourges (18000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bourges (18000) s'établit à 1 806 €/m², en hausse de 6.7 % depuis 2021, d'après les 7 175 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 836 €/m² pour une surface typique de 51 m², tandis que les maisons atteignent 1 786 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Bourges — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bourges
Analyse du marché immobilier à Bourges
La fourchette de prix réelle à Bourges s'étend de 1 288 €/m² (20e percentile) à 3 024 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de Bourges sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Bourges
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Bourges
Appartement · 2p · 39 m²
déc. 2025
51 000 €
1 308 €/m²
Appartement · 2p · 38 m²
déc. 2025
66 000 €
1 737 €/m²
Appartement · 6p · 113 m²
déc. 2025
120 000 €
1 062 €/m²
Maison · 4p · 65 m²
déc. 2025
115 000 €
1 769 €/m²
Appartement · 1p · 44 m²
déc. 2025
85 600 €
1 945 €/m²
Maison · 5p · 110 m²
déc. 2025
200 000 €
1 818 €/m²
Maison · 5p · 70 m²
déc. 2025
85 000 €
1 214 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
167 100 €
2 089 €/m²
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
78 500 €
1 570 €/m²
Maison · 3p · 69 m²
déc. 2025
133 700 €
1 938 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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