Marché immobilier · 45470 · 2026
Prix immobilier à Trainou (45470) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Trainou (45470) s'établit à 2 022 €/m², stable depuis 2021, d'après les 354 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 264 €/m² pour une surface typique de 80 m², tandis que les maisons atteignent 2 022 €/m² pour 103 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Trainou ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Trainou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Trainou
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Trainou s'étend de 1 562 €/m² (20e percentile) à 2 467 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Trainou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Trainou
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Trainou
20 ventes les plus récentes sur 354 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 198 m² · RUE DE L ANE VERT
déc. 2025
120 000 €
606 €/m²
Maison · 1p · 33 m² · RUE AU LUC
déc. 2025
95 000 €
2 879 €/m²
Maison · 6p · 111 m² · RUE MAURICE GENEVOIX
déc. 2025
79 500 €
716 €/m²
Maison · 3p · 190 m² · RUE DE LAIZEAU
déc. 2025
399 000 €
2 100 €/m²
Maison · 8p · 254 m² · RUE DE L ORME AU ROI
déc. 2025
285 000 €
1 122 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · AV DE FONTAINEBLEAU
déc. 2025
190 000 €
1 387 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · IMP DE LA MOTTE
nov. 2025
237 500 €
2 423 €/m²
Maison · 3p · 140 m² · RUE DU BOURG NEUF
nov. 2025
320 250 €
2 288 €/m²
Maison · 6p · 167 m² · RUE DE LA FORGE
nov. 2025
350 000 €
2 096 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DE LA PETITE BRETAGNE
nov. 2025
157 000 €
1 784 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE DU CHEMIN PAVE
oct. 2025
232 500 €
2 372 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DES TROIS CROIX
oct. 2025
229 000 €
2 632 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · RUE DU PRE BOUCHE
oct. 2025
364 000 €
2 022 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC
oct. 2025
140 000 €
1 474 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · RUE DE LA NOUE VESLEE
oct. 2025
239 400 €
1 900 €/m²
Maison · 3p · 93 m² · RUE DE LA COUR
oct. 2025
203 000 €
2 183 €/m²
Maison · 6p · 169 m² · RUE DE L ANE VERT
oct. 2025
345 550 €
2 045 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE DE LA NOUE VESLEE
oct. 2025
152 000 €
1 974 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DE LA HARLOTTERIE
oct. 2025
209 000 €
1 953 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DU GROS BARIL
oct. 2025
231 700 €
2 574 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à TrainouSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Trainou ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Trainou. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Trainou.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.