Marché immobilier · 83000 · 2026
Prix immobilier à Toulon (83000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Toulon (83000) s'établit à 2 857 €/m², en hausse de 9.8 % depuis 2021, d'après les 8 224 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 756 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 4 910 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Toulon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Toulon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Toulon
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 148 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Toulon s'étend de 2 085 €/m² (20e percentile) à 4 137 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 45 % des résidents de Toulon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 20 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Toulon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Toulon
20 ventes les plus récentes sur 8 224 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 40 m² · RUE JACQUINOT
déc. 2025
96 500 €
2 413 €/m²
Appartement · 3p · 67.3 m² · AV FRANKLIN ROOSEVELT
déc. 2025
182 000 €
2 704 €/m²
Appartement · 2p · 47.5 m² · RUE LARMODIEU
déc. 2025
82 000 €
1 726 €/m²
Appartement · 3p · 60.2 m² · AV PHILIPPE LEBON
déc. 2025
148 000 €
2 458 €/m²
Appartement · 4p · 126 m² · RUE ELZEAR JOUVEAU
déc. 2025
735 000 €
5 833 €/m²
Appartement · 4p · 75.4 m² · RUE DAILLON
déc. 2025
574 145 €
7 615 €/m²
Appartement · 2p · 45.3 m² · BD SAINTE HELENE
déc. 2025
150 000 €
3 311 €/m²
Appartement · 2p · 64.4 m² · AV EDOUARD LE BELLEGOU
déc. 2025
152 000 €
2 360 €/m²
Appartement · 3p · 59.2 m² · RUE FRANCOIS FABIE
déc. 2025
142 000 €
2 399 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE LAMARTINE
déc. 2025
270 000 €
2 571 €/m²
Appartement · 4p · 105.3 m² · AV DU MARECHAL FOCH
déc. 2025
325 000 €
3 086 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · CHE DE LA BATTERIE BASSE
déc. 2025
570 000 €
7 125 €/m²
Appartement · 2p · 48.8 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
145 000 €
2 971 €/m²
Appartement · 3p · 445 m² · PL DE LA LIBERTE
déc. 2025
2 800 000 €
6 292 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · BD CLAMOUR
déc. 2025
430 000 €
4 343 €/m²
Appartement · 2p · 39 m² · RUE CHARLES PONCY
déc. 2025
109 000 €
2 795 €/m²
Appartement · 3p · 62.5 m² · RUE HENRI SEILLON
déc. 2025
138 500 €
2 216 €/m²
Appartement · 1p · 26.1 m² · AV LOUIS ROCHE
déc. 2025
96 000 €
3 678 €/m²
Appartement · 1p · 171 m² · RUE POMME DE PIN
déc. 2025
246 000 €
1 439 €/m²
Appartement · 1p · 62.7 m² · RUE DE LA GLACIERE
déc. 2025
79 000 €
1 260 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Toulon.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.