Marché immobilier · 63450 · 2026
Prix immobilier à St Sandoux (63450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Sandoux (63450) s'établit à 2 284 €/m², en hausse de 12.3 % depuis 2021, d'après les 432 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 595 €/m² pour une surface typique de 115 m², tandis que les maisons atteignent 2 335 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Sandoux ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Sandoux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Sandoux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Sandoux s'étend de 1 404 €/m² (20e percentile) à 3 039 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de St Sandoux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Sandoux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Sandoux
20 ventes les plus récentes sur 432 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE L ARBRE BLANC
déc. 2025
162 573 €
1 626 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DES BARQUETS
déc. 2025
95 600 €
797 €/m²
Maison · 1p · 46 m² · RUE NOBLE
déc. 2025
76 000 €
1 652 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · CHE DE FONTAINE VIEILLE
déc. 2025
220 000 €
2 750 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · CHE DE RIZOLLE JUSSAT
déc. 2025
413 950 €
3 066 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DES MEUNIERS
déc. 2025
212 150 €
2 619 €/m²
Maison · 6p · 109 m² · PL DU DOC DARTEYRE
déc. 2025
135 510 €
1 243 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DU CREST
déc. 2025
110 500 €
1 381 €/m²
Maison · 2p · 71 m² · PL SAINT VERNY
nov. 2025
70 000 €
986 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE
nov. 2025
492 215 €
3 418 €/m²
Maison · 6p · 95 m² · RUE DU CHATEAU D EAU
nov. 2025
332 821 €
3 503 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DE LA GAPADE
nov. 2025
237 000 €
1 823 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · RTE DE CHANONAT VARENNES
nov. 2025
395 750 €
2 638 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · ALL DES MARRONNIERS
nov. 2025
276 100 €
2 030 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · ALL DES AMANDIERS
nov. 2025
157 250 €
2 069 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE LOUIS AYNARD
nov. 2025
125 700 €
2 328 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · RUE DU MARCHE
nov. 2025
234 400 €
2 824 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · CHE DU GRAND PRE
nov. 2025
322 800 €
2 807 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DES ORNEUFS
nov. 2025
182 300 €
1 823 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · PL BEAUDONNAT
nov. 2025
90 000 €
1 000 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St SandouxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Sandoux ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Sandoux. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Sandoux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.