Marché immobilier · 40550 · 2026
Prix immobilier à St Michel Escalus (40550) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Michel Escalus (40550) s'établit à 3 646 €/m², en hausse de 18.7 % depuis 2021, d'après les 287 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 306 €/m² pour une surface typique de 37 m², tandis que les maisons atteignent 3 903 €/m² pour 99 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Michel Escalus ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Michel Escalus — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Michel Escalus
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Michel Escalus s'étend de 2 766 €/m² (20e percentile) à 4 612 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de St Michel Escalus sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Michel Escalus
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Michel Escalus
20 ventes les plus récentes sur 287 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 41.1 m² · IMP DE LA GARE
déc. 2025
164 000 €
3 990 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE DES FAUVETTES
déc. 2025
320 000 €
3 368 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE DES FEVIERS
déc. 2025
375 000 €
3 000 €/m²
Maison · 3p · 130 m² · RTE D'ESCALUS
déc. 2025
410 000 €
3 154 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE LA POSTE
déc. 2025
210 000 €
2 625 €/m²
Maison · 4p · 237 m² · CHE DE BROUILS
déc. 2025
740 000 €
3 122 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · IMP DES ROSSIGNOLS
nov. 2025
418 968 €
2 619 €/m²
Appartement · 3p · 25 m² · AV DE L OCEAN
nov. 2025
116 855 €
4 674 €/m²
Maison · 2p · 91 m² · IMP DES RAMEAUX
nov. 2025
336 000 €
3 692 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · AV LOYS LABEQUE
nov. 2025
400 000 €
2 963 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · AV DU LAC
nov. 2025
240 000 €
2 526 €/m²
Maison · 11p · 490 m² · RTE DE LAGUENS
oct. 2025
2 461 000 €
5 022 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · RTE DE LA NASSE
oct. 2025
180 000 €
2 813 €/m²
Appartement · 4p · 74 m² · IMP DU MENOY
oct. 2025
246 000 €
3 324 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RTE DES LACS
oct. 2025
220 000 €
2 340 €/m²
Maison · 6p · 144 m² · RTE D'ESCALUS
oct. 2025
520 000 €
3 611 €/m²
Maison · 4p · 144 m² · RUE DU PAS DU MOULIN
oct. 2025
663 000 €
4 604 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · AV DU MARENSIN
oct. 2025
280 000 €
4 375 €/m²
Appartement · 3p · 25.3 m² · AV DE L OCEAN
sept. 2025
114 000 €
4 506 €/m²
Maison · 6p · 247 m² · RTE DE LAGUENS
sept. 2025
797 000 €
3 227 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St Michel EscalusSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Michel Escalus ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Michel Escalus. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Michel Escalus.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.