Marché immobilier · Code postal 44680 · 2026
Prix immobilier à St Mars De Coutais (44680) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Mars De Coutais (44680) s'établit à 2 708 €/m², en hausse de 3.6 % depuis 2021, d'après les 1 034 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 542 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 2 697 €/m² pour 95 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Mars De Coutais ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Mars De Coutais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Mars De Coutais
Analyse du marché immobilier à St Mars De Coutais
La fourchette de prix réelle à St Mars De Coutais s'étend de 2 045 €/m² (20e percentile) à 3 275 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de St Mars De Coutais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Mars De Coutais
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Mars De Coutais
Maison · 3p · 96 m²
déc. 2025
351 000 €
3 656 €/m²
Maison · 4p · 81 m²
déc. 2025
235 000 €
2 901 €/m²
Appartement · 2p · 72 m²
déc. 2025
182 000 €
2 528 €/m²
Maison · 5p · 155 m²
déc. 2025
170 000 €
1 097 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
225 000 €
2 045 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
225 000 €
2 045 €/m²
Maison · 10p · 265 m²
déc. 2025
487 000 €
1 838 €/m²
Maison · 10p · 265 m²
déc. 2025
487 000 €
1 838 €/m²
Maison · 2p · 46 m²
déc. 2025
75 500 €
1 641 €/m²
Maison · 3p · 69 m²
déc. 2025
96 500 €
1 399 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Mars De Coutais ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Mars De Coutais. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Mars De Coutais.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.