Marché immobilier · 46310 · 2026
Prix immobilier à St Germain Du Bel Air (46310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain Du Bel Air (46310) s'établit à 1 663 €/m², en hausse de 4.6 % depuis 2021, d'après les 164 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP.
Vous visitez un bien à St Germain Du Bel Air ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Germain Du Bel Air — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain Du Bel Air
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Germain Du Bel Air s'étend de 924 €/m² (20e percentile) à 2 320 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de St Germain Du Bel Air sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Germain Du Bel Air
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Germain Du Bel Air
20 ventes les plus récentes sur 164 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 110 m² · RUE DE LA FONTAINE
déc. 2025
170 800 €
1 553 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE MAISON XIII
nov. 2025
40 000 €
667 €/m²
Maison · 7p · 186 m² · IMP DU CHATEAU D'EAU
nov. 2025
370 000 €
1 989 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · IMP DE TAILLADE
nov. 2025
140 000 €
1 818 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RTE DES GRANGES
nov. 2025
160 000 €
1 455 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE LABAILLIE
nov. 2025
154 430 €
1 930 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · FRAYSSINET
nov. 2025
140 000 €
2 258 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DE L'EGLISE
nov. 2025
80 800 €
1 616 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · IMP DU MOULIN DE COSSOUL
nov. 2025
180 000 €
2 338 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RTE DE BOURIANE
oct. 2025
291 480 €
2 974 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RTE DE CONCORES
sept. 2025
161 000 €
1 342 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE DES PINS
août 2025
182 000 €
1 750 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · LES COUFOS
août 2025
90 000 €
1 034 €/m²
Maison · 1p · 68 m² · MAS DE GAMOT
août 2025
70 000 €
1 029 €/m²
Maison · 10p · 209 m² · RTE DE CAHORS
août 2025
262 013 €
1 254 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · RTE D'INSIGNEREL
juil. 2025
153 110 €
1 740 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · SAINT CHAMARAND
juil. 2025
75 000 €
843 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE MINDIGOT
juil. 2025
66 667 €
833 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · IMP DE PECH MARLA
juil. 2025
120 000 €
1 500 €/m²
Maison · 2p · 73 m² · RUE DE TOURTROU
juin 2025
134 971 €
1 849 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St Germain Du Bel AirSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Germain Du Bel Air ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Germain Du Bel Air. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Germain Du Bel Air.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.