Marché immobilier · 46350 · 2026
Prix immobilier à Cales (46350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cales (46350) s'établit à 1 603 €/m², en hausse de 2.5 % depuis 2021, d'après les 164 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 170 €/m² pour une surface typique de 144 m², tandis que les maisons atteignent 1 618 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Cales — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cales
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cales s'étend de 943 €/m² (20e percentile) à 2 088 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Cales sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cales
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cales
20 ventes les plus récentes sur 164 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 108 m² · IMP DES FARGUES
déc. 2025
231 000 €
2 139 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · PL DU PUITS
nov. 2025
48 000 €
480 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RTE DU CAYLA
nov. 2025
150 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 135 m² · TRA DES BERNADOUX
oct. 2025
275 000 €
2 037 €/m²
Maison · 6p · 189 m² · RTE DU PECH
oct. 2025
190 000 €
1 005 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · AV DE TOULOUSE
oct. 2025
147 000 €
1 313 €/m²
Maison · 6p · 195 m² · RTE DU MERCADIOL
sept. 2025
299 985 €
1 538 €/m²
Maison · 4p · 128 m² · RTE DE FERRAL
août 2025
145 000 €
1 133 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · LE COUDERC
août 2025
103 000 €
1 241 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RTE DES GREZALS
juil. 2025
80 000 €
851 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · PECH LEGRI
juil. 2025
166 000 €
1 537 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · CHE DE LA FLOUR D'ALIS
juil. 2025
214 000 €
1 621 €/m²
Maison · 5p · 153 m² · RTE DE ROCAMADOUR
juin 2025
265 000 €
1 732 €/m²
Maison · 3p · 123 m² · LACAM
juin 2025
85 000 €
691 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DES ESPIOLES HAUTES
juin 2025
327 000 €
2 515 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · CALES
mai 2025
79 220 €
1 200 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RTE DES CASSAGNES
mai 2025
320 000 €
2 000 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · CHE DU PEYRONNET
mai 2025
75 000 €
1 875 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · RTE DU PECH DE BIAR
mai 2025
45 000 €
938 €/m²
Appartement · 3p · 107 m² · RTE DE LAMOTHE HAUTE
mai 2025
113 360 €
1 059 €/m²
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Explorer une adresse à CalesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.