Marché immobilier · 46000 · 2026
Prix immobilier à Cahors (46000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cahors (46000) s'établit à 1 571 €/m², en hausse de 12.4 % depuis 2021, d'après les 1 930 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 471 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 1 734 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Cahors — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cahors
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Cahors
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 39 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cahors s'étend de 1 157 €/m² (20e percentile) à 2 078 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 50 % des résidents de Cahors sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 46 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cahors
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cahors
20 ventes les plus récentes sur 1 930 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 61 m² · RUE DU DR BOUSCARAT
déc. 2025
145 000 €
2 377 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · RUE DU 17 AOUT
déc. 2025
77 270 €
1 332 €/m²
Appartement · 5p · 190 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
310 000 €
1 632 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · RUE DES CHARDONNERETS
déc. 2025
110 000 €
1 549 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
150 000 €
938 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE BARRY
déc. 2025
125 000 €
1 359 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DES CADOURQUES
déc. 2025
338 000 €
3 073 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · RTE DES RAMONETS
déc. 2025
250 000 €
2 119 €/m²
Appartement · 1p · 35 m² · RUE NATIONALE
déc. 2025
72 669 €
2 076 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RUE DE LA MERCI
déc. 2025
46 500 €
554 €/m²
Appartement · 1p · 25.5 m² · RUE DENIS FORESTIER
déc. 2025
35 500 €
1 392 €/m²
Appartement · 2p · 47.1 m² · RUE GUSTAVE SINDOU
déc. 2025
48 000 €
1 019 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RTE DE MERCUES
déc. 2025
86 500 €
1 632 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · CHE DE LA POUPONNIERE
déc. 2025
190 000 €
1 056 €/m²
Maison · 6p · 162 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
247 600 €
1 528 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · ALL DES HANNETONS
déc. 2025
190 000 €
2 639 €/m²
Appartement · 3p · 79 m² · RUE HENRY PUGET
déc. 2025
109 000 €
1 380 €/m²
Appartement · 3p · 61.2 m² · RUE SAINT AMBROISE
déc. 2025
150 000 €
2 451 €/m²
Appartement · 1p · 16.5 m² · RUE DES CADOURQUES
déc. 2025
18 000 €
1 091 €/m²
Appartement · 5p · 91.1 m² · RUE DES 3 BAUDUS
déc. 2025
105 000 €
1 153 €/m²
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Explorer une adresse à CahorsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cahors.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.