Marché immobilier · Code postal 46000 · 2026
Prix immobilier à Cahors (46000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cahors (46000) s'établit à 1 790 €/m², en hausse de 20.6 % depuis 2021, d'après les 2 702 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 795 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 1 788 €/m² pour 96 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Cahors ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Cahors — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cahors
Analyse du marché immobilier à Cahors
La fourchette de prix réelle à Cahors s'étend de 1 265 €/m² (20e percentile) à 2 916 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Cahors sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Cahors
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Cahors
Appartement · 2p · 53 m²
déc. 2025
145 000 €
2 736 €/m²
Appartement · 3p · 58 m²
déc. 2025
77 270 €
1 332 €/m²
Appartement · 5p · 120 m²
déc. 2025
310 000 €
2 583 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
310 000 €
4 429 €/m²
Maison · 4p · 71 m²
déc. 2025
110 000 €
1 549 €/m²
Maison · 6p · 160 m²
déc. 2025
150 000 €
938 €/m²
Maison · 4p · 92 m²
déc. 2025
125 000 €
1 359 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
338 000 €
3 073 €/m²
Maison · 4p · 118 m²
déc. 2025
250 000 €
2 119 €/m²
Maison · 4p · 118 m²
déc. 2025
250 000 €
2 119 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Cahors ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Cahors. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cahors.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.