Marché immobilier · 97118 · 2026
Prix immobilier à St Francois (97118) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Francois (97118) s'établit à 4 545 €/m², en hausse de 14.1 % depuis 2021, d'après les 1 150 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 634 €/m² pour une surface typique de 27 m², tandis que les maisons atteignent 4 263 €/m² pour 98 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Francois ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Francois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Francois
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à St Francois
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 11 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Francois s'étend de 3 328 €/m² (20e percentile) à 6 061 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 68 % des résidents de St Francois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 78 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Francois
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Francois
20 ventes les plus récentes sur 1 150 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 137 m² · DUBEDOU
déc. 2025
600 000 €
4 380 €/m²
Appartement · 1p · 23.2 m² · RUE DU PDT KENNEDY
déc. 2025
107 000 €
4 612 €/m²
Appartement · 1p · 21.1 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
101 560 €
4 813 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · BELLEVUE
déc. 2025
89 000 €
4 450 €/m²
Appartement · 2p · 30.9 m² · BELLE ALLEE
déc. 2025
91 240 €
2 953 €/m²
Maison · 3p · 35 m² · LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS
déc. 2025
240 350 €
6 867 €/m²
Appartement · 3p · 63.7 m² · RUE FRANTZ FANON
déc. 2025
235 000 €
3 689 €/m²
Appartement · 1p · 30.7 m² · RES MARINES DE ST FRANCOIS I
déc. 2025
131 100 €
4 270 €/m²
Appartement · 1p · 19.5 m² · BELLEVUE
déc. 2025
91 880 €
4 712 €/m²
Appartement · 3p · 73.5 m² · LOT DU GOLF SAINTE MARIE
déc. 2025
228 400 €
3 107 €/m²
Appartement · 3p · 75.1 m² · LOT DU GOLF SAINTE MARIE
déc. 2025
215 180 €
2 865 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · DAUBE
déc. 2025
128 000 €
6 400 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · COROT
déc. 2025
298 000 €
2 403 €/m²
Appartement · 2p · 16.8 m² · DAUBE
déc. 2025
160 000 €
9 524 €/m²
Appartement · 1p · 19.5 m² · DAUBE
déc. 2025
180 000 €
9 231 €/m²
Appartement · 4p · 98.2 m² · CHABOT
déc. 2025
292 035 €
2 974 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · MEUDON
déc. 2025
729 000 €
8 284 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · LABARTHE
nov. 2025
283 000 €
2 830 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · BIEN DESIRE
nov. 2025
320 000 €
5 079 €/m²
Maison · 3p · 89.7 m² · LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS
nov. 2025
380 000 €
4 236 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St FrancoisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Francois ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Francois. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Francois.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.