Marché immobilier · 45400 · 2026
Prix immobilier à Semoy (45400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Semoy (45400) s'établit à 2 167 €/m², en recul de 3.9 % depuis 2021, d'après les 1 488 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 787 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 2 308 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Semoy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Semoy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Semoy s'étend de 1 584 €/m² (20e percentile) à 2 672 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Semoy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Semoy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Semoy
20 ventes les plus récentes sur 1 488 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 97 m² · RUE ABBE PASTY
déc. 2025
200 000 €
2 062 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RUE RENE FERRAGU
déc. 2025
209 000 €
1 917 €/m²
Appartement · 2p · 30.1 m² · RUE DE LA BARRIERE SAINT MARC
déc. 2025
65 000 €
2 159 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE FERNAND RABIER
déc. 2025
155 000 €
2 768 €/m²
Appartement · 3p · 79 m² · RUE ALBERT CAMUS
déc. 2025
90 000 €
1 139 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE JACK LONDON
déc. 2025
97 000 €
2 310 €/m²
Appartement · 4p · 80.7 m² · BD DE LAMBALLE
déc. 2025
125 000 €
1 549 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE GUSTAVE FLAUBERT
déc. 2025
215 000 €
2 108 €/m²
Appartement · 2p · 40.8 m² · RUE DE LA GROUETTE
déc. 2025
64 500 €
1 581 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE AUGUSTE DUBOIS
déc. 2025
280 400 €
2 952 €/m²
Maison · 5p · 208 m² · RUE DE LA BARRIERE SAINT MARC
déc. 2025
317 000 €
1 524 €/m²
Appartement · 1p · 38 m² · RUE HECTOR BERLIOZ
déc. 2025
43 000 €
1 132 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · RUE DE LA BARRIERE SAINT MARC
déc. 2025
205 100 €
4 558 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE
déc. 2025
193 000 €
2 271 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE DU ONZE NOVEMBRE
déc. 2025
250 000 €
2 660 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE DE JOIE
déc. 2025
226 000 €
2 173 €/m²
Maison · 6p · 167 m² · RUE JOSEPH SOUCHET
déc. 2025
319 000 €
1 910 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE J F MILLET
déc. 2025
194 000 €
2 519 €/m²
Appartement · 2p · 39 m² · RUE DE LA BUSTIERE
déc. 2025
90 000 €
2 308 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · RUE DE VERDUN
déc. 2025
156 000 €
2 438 €/m²
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Explorer une adresse à SemoySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Semoy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.