Marché immobilier · Code postal 45400 · 2026
Prix immobilier à Semoy (45400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Semoy (45400) s'établit à 2 333 €/m², en hausse de 2.8 % depuis 2021, d'après les 1 959 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 310 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 2 345 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Semoy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Semoy
Analyse du marché immobilier à Semoy
La fourchette de prix réelle à Semoy s'étend de 1 724 €/m² (20e percentile) à 3 519 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Semoy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Semoy
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Semoy
Maison · 1p · 32 m²
déc. 2025
200 000 €
6 250 €/m²
Maison · 4p · 65 m²
déc. 2025
200 000 €
3 077 €/m²
Maison · 5p · 109 m²
déc. 2025
209 000 €
1 917 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
65 000 €
1 625 €/m²
Maison · 3p · 56 m²
déc. 2025
155 000 €
2 768 €/m²
Appartement · 3p · 69 m²
déc. 2025
90 000 €
1 304 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
97 000 €
2 310 €/m²
Appartement · 4p · 77 m²
déc. 2025
125 000 €
1 623 €/m²
Maison · 5p · 102 m²
déc. 2025
215 000 €
2 108 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
64 500 €
1 536 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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