Marché immobilier · 45100 · 2026
Prix immobilier à 45100 (45100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à 45100 (45100) s'établit à 2 361 €/m², en hausse de 4.3 % depuis 2021, d'après les 2 400 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 304 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 2 424 €/m² pour 101 m² en médiane.
Vous visitez un bien à 45100 ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à 45100 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à 45100
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à 45100 s'étend de 1 700 €/m² (20e percentile) à 3 036 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Répartition du parc vendu
Ventes récentes à 45100
20 ventes les plus récentes sur 2 400 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 44 m² · RUE NEUVE TUDELLE
déc. 2025
149 500 €
3 398 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · RUE EUGENE TURBAT
déc. 2025
100 640 €
5 920 €/m²
Appartement · 1p · 16.6 m² · RUE EUGENE TURBAT
déc. 2025
107 440 €
6 472 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · AV DE LA MOUILLERE
déc. 2025
123 000 €
2 563 €/m²
Appartement · 1p · 25.3 m² · RUE EUGENE TURBAT
déc. 2025
147 540 €
5 832 €/m²
Appartement · 2p · 46.7 m² · RUE SAINT FIACRE
déc. 2025
120 000 €
2 570 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · AV DE LA MOUILLERE
déc. 2025
124 500 €
2 707 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE PAUL LANDOWSKI
déc. 2025
215 000 €
2 150 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · RUE GREFFIER
déc. 2025
63 000 €
1 969 €/m²
Appartement · 1p · 16.8 m² · RUE EUGENE TURBAT
déc. 2025
109 440 €
6 514 €/m²
Appartement · 1p · 39 m² · RUE SAINT MARCEAU
déc. 2025
98 000 €
2 513 €/m²
Appartement · 1p · 37 m² · RUE DE L ABBE DUBOIS
déc. 2025
110 000 €
2 973 €/m²
Appartement · 4p · 80.5 m² · ALL ROLAND DORGELES
déc. 2025
84 252 €
1 047 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · RUE EUGENE TURBAT
déc. 2025
99 440 €
5 849 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · AV DU CHAMP DE MARS
déc. 2025
110 000 €
2 340 €/m²
Appartement · 1p · 18 m² · RUE EUGENE TURBAT
déc. 2025
110 940 €
6 163 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · AV DE LA MOUILLERE
déc. 2025
120 000 €
1 714 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · RUE DES NOISETIERS
déc. 2025
500 000 €
3 472 €/m²
Appartement · 2p · 52.3 m² · PAS DES GLAIEULS
déc. 2025
93 000 €
1 778 €/m²
Appartement · 5p · 87.5 m² · RUE DE VAUCOULEURS
déc. 2025
181 500 €
2 074 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à 45100Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à 45100 ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à 45100. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à 45100.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.