Marché immobilier · 37360 · 2026
Prix immobilier à Semblancay (37360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Semblancay (37360) s'établit à 2 143 €/m², stable depuis 2021, d'après les 551 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 846 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 2 193 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Semblancay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Semblancay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Semblancay s'étend de 1 534 €/m² (20e percentile) à 2 808 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Semblancay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Semblancay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Semblancay
20 ventes les plus récentes sur 551 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 88 m² · VAUCHOUAN
déc. 2025
135 000 €
1 534 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RUE LOUIS JEROME GOHIER
déc. 2025
145 000 €
967 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE RACAN
déc. 2025
258 000 €
3 071 €/m²
Appartement · 4p · 71.3 m² · RUE LOUIS JEROME GOHIER
déc. 2025
85 000 €
1 192 €/m²
Maison · 4p · 206 m² · CHE DE LA CARTE
déc. 2025
299 000 €
1 451 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · LES DOLBEAUX
déc. 2025
302 543 €
3 151 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DE LA PIETRIE
nov. 2025
165 000 €
2 012 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · L AURIERE
nov. 2025
245 000 €
2 692 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · CHE DE LA TUPINIERE
nov. 2025
180 000 €
1 607 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RUE DE LA BARATIERE
nov. 2025
329 970 €
2 200 €/m²
Maison · 6p · 174 m² · RTE DES VIGNES
nov. 2025
402 500 €
2 313 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DE LA VOIE ROMAINE
nov. 2025
326 000 €
3 105 €/m²
Maison · 7p · 140 m² · AV DE LA SOURCE
nov. 2025
180 000 €
1 286 €/m²
Maison · 7p · 115 m² · ALL MARCEL GRANIER
nov. 2025
218 500 €
1 900 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
nov. 2025
64 000 €
1 422 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DU STADE
nov. 2025
245 000 €
3 025 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RTE DE SEMBLANCAY
oct. 2025
243 000 €
2 963 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE DU GRAND CHEMIN
oct. 2025
240 000 €
2 400 €/m²
Maison · 4p · 137 m² · RUE DU 8 MAI 1945
oct. 2025
180 000 €
1 314 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DE BELLEVUE
oct. 2025
440 000 €
4 000 €/m²
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Explorer une adresse à SemblancaySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.