Marché immobilier · 59100 · 2026
Prix immobilier à Roubaix (59100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Roubaix (59100) s'établit à 1 596 €/m², stable depuis 2021, d'après les 4 870 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 850 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 1 439 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à Roubaix — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Roubaix
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Roubaix s'étend de 1 033 €/m² (20e percentile) à 2 314 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 34 % des résidents de Roubaix sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 42 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Roubaix
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Roubaix
20 ventes les plus récentes sur 4 870 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 81 m² · RUE DE SOLFERINO
déc. 2025
94 000 €
1 160 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DU COLLEGE
déc. 2025
66 500 €
950 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE BEAUMARCHAIS
déc. 2025
192 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 2p · 192 m² · RUE DU GENERAL CHANZY
déc. 2025
320 000 €
1 667 €/m²
Maison · 9p · 160 m² · RUE D ISLY
déc. 2025
100 000 €
625 €/m²
Maison · 5p · 74 m² · ALL DES VILLAS
déc. 2025
100 000 €
1 351 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RUE OLIVIER DE SERRES
déc. 2025
50 000 €
581 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · AV LINNE
déc. 2025
186 000 €
1 860 €/m²
Maison · 8p · 120 m² · RUE INGRES
déc. 2025
130 000 €
1 083 €/m²
Appartement · 3p · 67.5 m² · RUE EDGARD QUINET
déc. 2025
164 580 €
2 438 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · RUE VOLTAIRE
déc. 2025
45 000 €
542 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE DE LILLE
déc. 2025
99 000 €
1 523 €/m²
Appartement · 3p · 103.6 m² · RUE MOLIERE
déc. 2025
157 880 €
1 524 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DESAIX
déc. 2025
25 000 €
500 €/m²
Maison · 5p · 68 m² · RUE JEAN MACE
déc. 2025
80 000 €
1 176 €/m²
Maison · 5p · 169 m² · AV DES NATIONS UNIES
déc. 2025
370 000 €
2 189 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE RUBENS
déc. 2025
130 000 €
1 857 €/m²
Maison · 4p · 55 m² · RUE HENRI LEFEBVRE
déc. 2025
70 000 €
1 273 €/m²
Maison · 5p · 73 m² · RUE D ORAN
déc. 2025
60 000 €
822 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · RUE REMY COGGHE
déc. 2025
127 000 €
1 588 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.