Marché immobilier · Code postal 34120 · 2026
Prix immobilier à Pezenas (34120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Pezenas (34120) s'établit à 2 621 €/m², en recul de 3.2 % depuis 2021, d'après les 1 732 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 564 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 2 626 €/m² pour 93 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Pezenas ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Pezenas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Pezenas
Analyse du marché immobilier à Pezenas
La fourchette de prix réelle à Pezenas s'étend de 1 636 €/m² (20e percentile) à 3 958 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 64 % des résidents de Pezenas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 68 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Pezenas
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Pezenas
Maison · 4p · 87 m²
déc. 2025
152 000 €
1 747 €/m²
Maison · 3p · 58 m²
déc. 2025
197 000 €
3 397 €/m²
Maison · 2p · 30 m²
déc. 2025
65 000 €
2 167 €/m²
Appartement · 3p · 61 m²
déc. 2025
244 710 €
4 012 €/m²
Maison · 3p · 40 m²
déc. 2025
155 000 €
3 875 €/m²
Maison · 4p · 97 m²
déc. 2025
157 000 €
1 619 €/m²
Appartement · 3p · 77 m²
déc. 2025
90 000 €
1 169 €/m²
Appartement · 1p · 157 m²
déc. 2025
277 000 €
1 764 €/m²
Maison · 3p · 91 m²
déc. 2025
177 000 €
1 945 €/m²
Maison · 3p · 92 m²
déc. 2025
260 000 €
2 826 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Pezenas ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Pezenas. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Pezenas.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.