Marché immobilier · 63220 · 2026
Prix immobilier à Novacelles (63220) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Novacelles (63220) s'établit à 761 €/m², en hausse de 23.8 % depuis 2021, d'après les 370 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 579 €/m² pour une surface typique de 108 m², tandis que les maisons atteignent 786 €/m² pour 84 m² en médiane.
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Prix au m² à Novacelles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Novacelles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Novacelles s'étend de 420 €/m² (20e percentile) à 1 309 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Novacelles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 86 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 22 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Novacelles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Novacelles
20 ventes les plus récentes sur 370 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 42 m² · RUE DES CREUX
déc. 2025
57 000 €
1 357 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · BRESSOLES
déc. 2025
35 000 €
333 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · IMP DES GENTIANES
déc. 2025
96 900 €
1 309 €/m²
Maison · 3p · 102 m² · LA CHOULIERE
déc. 2025
80 000 €
784 €/m²
Maison · 4p · 54 m² · LOSFOUROUX
déc. 2025
68 500 €
1 269 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · LA TRENARDIE
déc. 2025
49 500 €
450 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RICOUX
déc. 2025
40 500 €
675 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · LE BOURG
nov. 2025
10 000 €
222 €/m²
Maison · 7p · 135 m² · PRE LAFONT
nov. 2025
55 000 €
407 €/m²
Maison · 1p · 60 m² · CIME DE LA VILLE
nov. 2025
15 000 €
250 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · LE MONTEL
oct. 2025
80 000 €
1 333 €/m²
Maison · 10p · 120 m² · LE BOURG
oct. 2025
115 000 €
958 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · FERSANGES
oct. 2025
45 000 €
750 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · FERSANGES
oct. 2025
57 350 €
1 147 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · LA BATISSE
oct. 2025
73 150 €
762 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · COTE MALSAIN
oct. 2025
100 000 €
746 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RTE DE DORE L EGLISE
oct. 2025
147 250 €
1 550 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · BEST
oct. 2025
63 000 €
573 €/m²
Maison · 2p · 72 m² · LA BORIE
oct. 2025
30 000 €
417 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · PL DU CHATEAU
oct. 2025
25 000 €
250 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.