Marché immobilier · 34440 · 2026
Prix immobilier à Nissan Lez Enserune (34440) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nissan Lez Enserune (34440) s'établit à 2 176 €/m², en hausse de 12.8 % depuis 2021, d'après les 534 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 571 €/m² pour une surface typique de 94 m², tandis que les maisons atteignent 2 294 €/m² pour 92 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Nissan Lez Enserune ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Nissan Lez Enserune — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nissan Lez Enserune
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nissan Lez Enserune s'étend de 1 362 €/m² (20e percentile) à 3 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 68 % des résidents de Nissan Lez Enserune sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 81 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nissan Lez Enserune
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nissan Lez Enserune
20 ventes les plus récentes sur 534 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 80 m² · IMP DU CARIGNAN
déc. 2025
200 950 €
2 512 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · RUE DU 19 MARS 1962
déc. 2025
221 950 €
2 000 €/m²
Appartement · 4p · 107.1 m² · RUE DES ARTISTES
déc. 2025
92 320 €
862 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · RUE SAINTE EULALIE
déc. 2025
88 000 €
652 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · IMP ALPHONSE DAUDET
déc. 2025
364 100 €
3 371 €/m²
Maison · 1p · 95 m² · RUE CAROUBIERS
déc. 2025
308 800 €
3 251 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · AV DE NISSAN
déc. 2025
160 000 €
1 600 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE POLARIS
déc. 2025
323 590 €
3 302 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · PL DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
62 500 €
880 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DES AGAPANTHES
déc. 2025
220 000 €
2 500 €/m²
Maison · 6p · 155 m² · RUE DU 19 MARS 1962
nov. 2025
267 000 €
1 723 €/m²
Appartement · 4p · 71.9 m² · RUE JACQUES ANQUETIL
nov. 2025
125 000 €
1 739 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DE LA POSTE
nov. 2025
309 400 €
3 125 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · AV DU GROUPE SCOLAIRE
nov. 2025
203 270 €
2 904 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RUE COUR DU CHATEAU
nov. 2025
200 970 €
1 896 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · RUE DE LA ROCALVE
nov. 2025
44 300 €
984 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · RUE FERNAND JAFFUS
nov. 2025
140 000 €
2 295 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RUE DU PRESSOIR
nov. 2025
296 000 €
2 643 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE SELENE
oct. 2025
228 900 €
3 052 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DES GENETS
oct. 2025
326 350 €
2 967 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Nissan Lez EnseruneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Nissan Lez Enserune ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Nissan Lez Enserune. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nissan Lez Enserune.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.