Marché immobilier · 17137 · 2026
Prix immobilier à Nieul Sur Mer (17137) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nieul Sur Mer (17137) s'établit à 3 579 €/m², en hausse de 4.4 % depuis 2021, d'après les 1 044 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 568 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 3 579 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à Nieul Sur Mer — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nieul Sur Mer
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nieul Sur Mer s'étend de 2 763 €/m² (20e percentile) à 4 311 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Nieul Sur Mer sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nieul Sur Mer
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nieul Sur Mer
20 ventes les plus récentes sur 1 044 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 61 m² · AV DE LA ROCHELLE
déc. 2025
245 000 €
4 016 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · IMP DE LA GRIVE
déc. 2025
270 000 €
3 506 €/m²
Maison · 6p · 202 m² · ALL DU NORD
déc. 2025
510 000 €
2 525 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DU PAS DES ROCHES
déc. 2025
375 500 €
3 832 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
410 000 €
3 628 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE DE L OCEAN
déc. 2025
155 000 €
2 246 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE PHILIPPE COUSTEAU
déc. 2025
325 492 €
3 699 €/m²
Maison · 7p · 149 m² · RUE DES MARRONNIERS
déc. 2025
633 500 €
4 252 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE HENRI GREGOIRE
déc. 2025
650 000 €
5 603 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DE NANTILLY
déc. 2025
299 740 €
2 306 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE LOIC CARADEC
déc. 2025
336 000 €
4 200 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE DES ACACIAS
déc. 2025
367 000 €
5 169 €/m²
Maison · 5p · 142 m² · RUE RACINE
déc. 2025
533 000 €
3 754 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
141 500 €
1 769 €/m²
Maison · 4p · 56 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
161 500 €
2 884 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · ALL COROT
déc. 2025
350 000 €
3 043 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DES GENETS
déc. 2025
290 000 €
3 452 €/m²
Maison · 7p · 126 m² · RUE DE MARSILLY
déc. 2025
380 000 €
3 016 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RUE DU COQUIER
déc. 2025
370 000 €
2 960 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · SQ DU CLOS VERT
déc. 2025
273 000 €
4 475 €/m²
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Explorer une adresse à Nieul Sur MerSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.