Marché immobilier · Code postal 17000 · 2026
Prix immobilier à La Rochelle (17000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Rochelle (17000) s'établit à 4 889 €/m², en hausse de 3.8 % depuis 2021, d'après les 8 438 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 086 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 4 491 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à La Rochelle — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Rochelle
Analyse du marché immobilier à La Rochelle
La fourchette de prix réelle à La Rochelle s'étend de 3 483 €/m² (20e percentile) à 6 458 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de La Rochelle sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — La Rochelle
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à La Rochelle
Maison · 4p · 86 m²
déc. 2025
390 000 €
4 535 €/m²
Maison · 4p · 71 m²
déc. 2025
284 000 €
4 000 €/m²
Appartement · 1p · 21 m²
déc. 2025
149 000 €
7 095 €/m²
Appartement · 2p · 58 m²
déc. 2025
480 000 €
8 276 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
157 000 €
4 486 €/m²
Appartement · 1p · 47 m²
déc. 2025
194 000 €
4 128 €/m²
Appartement · 4p · 82 m²
déc. 2025
150 000 €
1 829 €/m²
Appartement · 3p · 78 m²
déc. 2025
890 450 €
11 416 €/m²
Appartement · 2p · 48 m²
déc. 2025
205 000 €
4 271 €/m²
Appartement · 1p · 20 m²
déc. 2025
131 500 €
6 575 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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