Marché immobilier · 17000 · 2026
Prix immobilier à La Rochelle (17000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Rochelle (17000) s'établit à 4 785 €/m², en hausse de 3.4 % depuis 2021, d'après les 7 555 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 968 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 4 421 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à La Rochelle — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Rochelle
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à La Rochelle
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 29 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Rochelle s'étend de 3 479 €/m² (20e percentile) à 6 071 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 38 % des résidents de La Rochelle sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 30 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Rochelle
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Rochelle
20 ventes les plus récentes sur 7 555 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 86 m² · IMP DU CAPRICORNE
déc. 2025
390 000 €
4 535 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · RUE DES CREUSES
déc. 2025
284 000 €
4 000 €/m²
Appartement · 1p · 21.4 m² · RUE SAINT-LEONARD
déc. 2025
149 000 €
6 963 €/m²
Appartement · 2p · 33.7 m² · RUE AMELOT
déc. 2025
157 000 €
4 659 €/m²
Appartement · 1p · 47 m² · RUE REAUMUR
déc. 2025
194 000 €
4 128 €/m²
Appartement · 4p · 81.4 m² · RUE ALPHONSE BAUDIN
déc. 2025
150 000 €
1 843 €/m²
Appartement · 3p · 75.8 m² · RUE MONTAIGNE
déc. 2025
890 450 €
11 747 €/m²
Appartement · 2p · 45.8 m² · RUE SAINT SAUVEUR
déc. 2025
205 000 €
4 476 €/m²
Appartement · 1p · 21.7 m² · RUE PAUL SABATIER
déc. 2025
131 500 €
6 060 €/m²
Appartement · 4p · 106.9 m² · RUE DE NORVEGE
déc. 2025
470 000 €
4 397 €/m²
Appartement · 1p · 25.2 m² · RUE LA DESIREE
déc. 2025
160 000 €
6 349 €/m²
Appartement · 2p · 48.9 m² · BD WINSTON CHURCHILL
déc. 2025
395 000 €
8 078 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · COUREILLES
déc. 2025
163 000 €
4 794 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · RUE DU COLLEGE
déc. 2025
125 000 €
4 310 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE BAZOGES
déc. 2025
380 000 €
4 524 €/m²
Maison · 5p · 93.7 m² · RUE GUSTAVE FLAUBERT
déc. 2025
136 000 €
1 451 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DES PEUPLIERS
déc. 2025
320 000 €
4 000 €/m²
Appartement · 1p · 23 m² · RUE LA DESIREE
déc. 2025
82 400 €
3 583 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE D AMBOISE
déc. 2025
357 111 €
4 892 €/m²
Appartement · 2p · 43.2 m² · RUE FRANCOIS VIETE
déc. 2025
226 550 €
5 244 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.