Marché immobilier · Code postal 85430 · 2026
Prix immobilier à Nieul Le Dolent (85430) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nieul Le Dolent (85430) s'établit à 2 303 €/m², en hausse de 15.0 % depuis 2021, d'après les 916 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 20 813 €/m² pour une surface typique de 32 m², tandis que les maisons atteignent 2 258 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Nieul Le Dolent — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nieul Le Dolent
Analyse du marché immobilier à Nieul Le Dolent
La fourchette de prix réelle à Nieul Le Dolent s'étend de 1 773 €/m² (20e percentile) à 3 026 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Nieul Le Dolent sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Nieul Le Dolent
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Nieul Le Dolent
Maison · 4p · 88 m²
déc. 2025
175 000 €
1 989 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
déc. 2025
175 000 €
1 989 €/m²
Appartement · 1p · 30 m²
déc. 2025
666 000 €
22 200 €/m²
Appartement · 1p · 20 m²
déc. 2025
666 000 €
33 300 €/m²
Appartement · 1p · 33 m²
déc. 2025
666 000 €
20 182 €/m²
Appartement · 1p · 32 m²
déc. 2025
666 000 €
20 813 €/m²
Appartement · 1p · 32 m²
déc. 2025
666 000 €
20 813 €/m²
Appartement · 1p · 30 m²
déc. 2025
666 000 €
22 200 €/m²
Appartement · 1p · 30 m²
déc. 2025
666 000 €
22 200 €/m²
Appartement · 1p · 31 m²
déc. 2025
666 000 €
21 484 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Nieul Le Dolent. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
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Zonage PLU et constructibilité
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