Marché immobilier · 85190 · 2026
Prix immobilier à Aizenay (85190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Aizenay (85190) s'établit à 2 375 €/m², en hausse de 4.6 % depuis 2021, d'après les 1 217 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 548 €/m² pour une surface typique de 75 m², tandis que les maisons atteignent 2 372 €/m² pour 96 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Aizenay ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Aizenay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Aizenay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Aizenay s'étend de 1 833 €/m² (20e percentile) à 2 821 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Aizenay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Aizenay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Aizenay
20 ventes les plus récentes sur 1 217 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 81 m² · LA NOULETIERE
déc. 2025
184 000 €
2 272 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · RTE DE MACHE
déc. 2025
98 000 €
970 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DES TULIPES
déc. 2025
220 000 €
2 529 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RTE DE VENANSAULT
déc. 2025
151 500 €
2 261 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE SAINT ANDRE
déc. 2025
138 890 €
2 354 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · RUE GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
130 000 €
1 566 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · RUE DES ONDINES
déc. 2025
319 000 €
2 417 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE ALPHONSE RAVON
déc. 2025
185 100 €
2 204 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DE LA BAZERIERE
déc. 2025
215 000 €
2 529 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DES LISIERES
déc. 2025
295 000 €
3 073 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · RUE DE MERCURY
déc. 2025
320 000 €
2 406 €/m²
Maison · 1p · 112 m² · RUE DU PAS D'AGNEAU
déc. 2025
117 000 €
1 045 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · LA DUBIERE
déc. 2025
217 100 €
1 872 €/m²
Maison · 3p · 119 m² · LA VACHERIE
déc. 2025
205 000 €
1 723 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE ALFRED DOUCET
déc. 2025
75 000 €
750 €/m²
Maison · 1p · 46 m² · RUE GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
71 000 €
1 543 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · CHE DE LA SOURCE
déc. 2025
36 594 €
915 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DES BALIVEAUX
déc. 2025
260 000 €
2 889 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · IMP D AQUITAINE
nov. 2025
132 500 €
1 299 €/m²
Maison · 4p · 134 m² · RUE POMME D API
nov. 2025
335 000 €
2 500 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à AizenaySource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Aizenay ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Aizenay. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Aizenay.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.