Marché immobilier · 74160 · 2026
Prix immobilier à Neydens (74160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Neydens (74160) s'établit à 4 718 €/m², en hausse de 11.2 % depuis 2021, d'après les 2 470 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 612 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 5 196 €/m² pour 120 m² en médiane.
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Prix au m² à Neydens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Neydens
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Neydens s'étend de 3 923 €/m² (20e percentile) à 5 508 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Neydens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 51 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Neydens
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Neydens
20 ventes les plus récentes sur 2 470 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 75.1 m² · RUE DE L INDUSTRIE
déc. 2025
417 000 €
5 553 €/m²
Appartement · 3p · 67.5 m² · RUE DES BASTIDES
déc. 2025
344 800 €
5 108 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · CHE DU QUART
déc. 2025
932 000 €
7 115 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · RUE NELSON MANDELA
déc. 2025
419 600 €
5 245 €/m²
Appartement · 5p · 91.2 m² · AV DU DOCTEUR PALLUEL
déc. 2025
417 750 €
4 581 €/m²
Appartement · 3p · 75.9 m² · CHE DES VIGNES
déc. 2025
387 000 €
5 099 €/m²
Appartement · 3p · 78.2 m² · RUE MONSEIGNEUR PAGET
déc. 2025
340 000 €
4 348 €/m²
Appartement · 2p · 41.3 m² · AV DES CONTAMINES
déc. 2025
185 000 €
4 479 €/m²
Appartement · 3p · 74 m² · RUE LOUIS PASTEUR
déc. 2025
330 000 €
4 459 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · RUE DE LA CHAPELLE
déc. 2025
225 700 €
4 606 €/m²
Appartement · 3p · 78 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
300 000 €
3 846 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · CHE DE LA CHARRIERE
déc. 2025
1 029 620 €
6 864 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · AV DE SARDAIGNE
déc. 2025
153 000 €
4 135 €/m²
Appartement · 3p · 77 m² · RTE DU LEMAN
déc. 2025
370 000 €
4 805 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
162 466 €
4 513 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · CHE DU PONT LAMBIN
déc. 2025
670 000 €
5 826 €/m²
Appartement · 4p · 78 m² · RTE DE L EPINETTE
déc. 2025
389 000 €
4 987 €/m²
Appartement · 3p · 72.7 m² · RTE DU PETIT CHABLE
déc. 2025
340 000 €
4 677 €/m²
Appartement · 5p · 88 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
394 974 €
4 488 €/m²
Appartement · 3p · 105 m² · CHE DES GRANDES VIGNES
déc. 2025
465 000 €
4 429 €/m²
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Explorer une adresse à NeydensSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Neydens.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.