Marché immobilier · Code postal 74240 · 2026
Prix immobilier à Gaillard (74240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gaillard (74240) s'établit à 3 689 €/m², en hausse de 3.7 % depuis 2021, d'après les 1 261 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 607 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 4 851 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Gaillard ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Gaillard — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gaillard
Analyse du marché immobilier à Gaillard
La fourchette de prix réelle à Gaillard s'étend de 2 979 €/m² (20e percentile) à 4 851 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Gaillard sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Gaillard
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gaillard
Appartement · 1p · 27 m²
déc. 2025
92 900 €
3 441 €/m²
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
205 000 €
4 100 €/m²
Appartement · 1p · 22 m²
déc. 2025
63 000 €
2 864 €/m²
Appartement · 1p · 29 m²
déc. 2025
94 600 €
3 262 €/m²
Appartement · 3p · 61 m²
déc. 2025
218 000 €
3 574 €/m²
Appartement · 1p · 23 m²
déc. 2025
110 000 €
4 783 €/m²
Appartement · 2p · 54 m²
déc. 2025
191 000 €
3 537 €/m²
Appartement · 1p · 27 m²
déc. 2025
109 650 €
4 061 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
169 000 €
4 024 €/m²
Appartement · 1p · 34 m²
déc. 2025
153 000 €
4 500 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Gaillard ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gaillard. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gaillard.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.