Marché immobilier · Code postal 05100 · 2026
Prix immobilier à Montgenevre (05100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montgenevre (05100) s'établit à 3 478 €/m², en hausse de 35.1 % depuis 2021, d'après les 2 784 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 431 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 3 667 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Montgenevre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montgenevre
Analyse du marché immobilier à Montgenevre
La fourchette de prix réelle à Montgenevre s'étend de 2 188 €/m² (20e percentile) à 9 651 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Montgenevre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montgenevre
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montgenevre
Appartement · 3p · 45 m²
déc. 2025
210 000 €
4 667 €/m²
Appartement · 1p · 35 m²
déc. 2025
55 000 €
1 571 €/m²
Appartement · 2p · 49 m²
déc. 2025
191 700 €
3 912 €/m²
Appartement · 3p · 61 m²
déc. 2025
215 000 €
3 525 €/m²
Appartement · 2p · 47 m²
déc. 2025
660 000 €
14 043 €/m²
Appartement · 2p · 47 m²
déc. 2025
660 000 €
14 043 €/m²
Appartement · 3p · 75 m²
déc. 2025
150 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 2p · 31 m²
déc. 2025
19 000 €
613 €/m²
Appartement · 2p · 48 m²
déc. 2025
150 000 €
3 125 €/m²
Appartement · 2p · 39 m²
déc. 2025
198 660 €
5 094 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montgenevre. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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