Marché immobilier · 31560 · 2026
Prix immobilier à Montgeard (31560) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montgeard (31560) s'établit à 1 915 €/m², en hausse de 13.4 % depuis 2021, d'après les 799 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 663 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 2 211 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Montgeard — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montgeard
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montgeard s'étend de 1 510 €/m² (20e percentile) à 2 530 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Montgeard sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montgeard
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montgeard
20 ventes les plus récentes sur 799 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 58 m² · HAMEAU DE GILIS
déc. 2025
166 000 €
2 862 €/m²
Maison · 2p · 59 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
159 465 €
2 703 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
240 400 €
2 701 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · LOTISSEMENT SAINT SERNIN
déc. 2025
212 200 €
2 002 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · RTE D AUTERIVE
déc. 2025
363 250 €
2 018 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · ENC DU CAZAL
déc. 2025
121 000 €
1 592 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · SOULEILLA DE TAMBOURET
déc. 2025
403 750 €
3 106 €/m²
Appartement · 2p · 52.3 m² · IMP BARUCH SPINOZA
déc. 2025
87 000 €
1 663 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE JEAN PAUL SARTRE
déc. 2025
220 000 €
2 418 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RTE D ENCENESSE
déc. 2025
225 000 €
2 250 €/m²
Appartement · 3p · 55.3 m² · RUE LAGREOU
déc. 2025
90 000 €
1 627 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · AV DE GIBEL
déc. 2025
360 630 €
3 402 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
256 900 €
2 254 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · IMP DES ALOUETTES
déc. 2025
224 400 €
1 951 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RTE D AUTERIVE
déc. 2025
223 000 €
2 398 €/m²
Appartement · 2p · 38.2 m² · RUE BARUCH SPINOZA
déc. 2025
70 000 €
1 832 €/m²
Maison · 2p · 84 m² · RUE DU VIEUX MOULIN
déc. 2025
53 000 €
631 €/m²
Maison · 6p · 170 m² · CHE DE LASSERRE
déc. 2025
280 000 €
1 647 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · RUE LAGREOU
nov. 2025
90 000 €
1 698 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DES OLIVIERS
nov. 2025
190 500 €
2 190 €/m²
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Explorer une adresse à MontgeardSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.