Marché immobilier · 83131 · 2026
Prix immobilier à Montferrat (83131) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montferrat (83131) s'établit à 1 694 €/m², en recul de 43.1 % depuis 2021, d'après les 60 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 226 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 2 475 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Montferrat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montferrat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montferrat s'étend de 1 073 €/m² (20e percentile) à 2 705 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 43 % des résidents de Montferrat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 54 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montferrat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montferrat
20 ventes les plus récentes sur 60 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 51.6 m² · RTE DE CASTELLANE
déc. 2025
35 000 €
678 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · LE VILLAGE
déc. 2025
99 000 €
2 475 €/m²
Appartement · 3p · 46 m² · RUE DU DOCTEUR RAYOL
nov. 2025
100 000 €
2 174 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · BIVOSQUE
sept. 2025
65 000 €
1 083 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · LES PRES DE MARTIN
sept. 2025
260 000 €
2 680 €/m²
Appartement · 3p · 46 m² · RUE DU DOCTEUR RAYOL
août 2025
55 000 €
1 196 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · CHE DU TUF
août 2025
110 000 €
1 068 €/m²
Appartement · 3p · 106 m² · RUE DU DOCTEUR RAYOL
juin 2025
130 000 €
1 226 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · SAINT JOSEPH
juin 2025
240 000 €
2 824 €/m²
Appartement · 3p · 81 m² · LE VILLAGE
juin 2025
309 800 €
3 825 €/m²
Appartement · 1p · 50 m² · RUE DU COLLET
mai 2025
77 000 €
1 540 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · BEAUDRON
avr. 2025
44 000 €
772 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RTE DE CASTELLANE
mars 2025
248 000 €
2 067 €/m²
Appartement · 2p · 53 m² · RTE DE CASTELLANE
janv. 2025
45 000 €
849 €/m²
Appartement · 3p · 74.7 m² · RUE DU FOUR
oct. 2024
130 000 €
1 740 €/m²
Maison · 2p · 95 m² · LE VILLAGE
sept. 2024
90 000 €
947 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · LE VILLAGE
août 2024
130 000 €
1 413 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CHE DU TUF
août 2024
355 200 €
3 552 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DU DOCTEUR RAYOL
juil. 2024
80 000 €
1 333 €/m²
Maison · 3p · 26 m² · RUE DU COLLET
juil. 2024
29 000 €
1 115 €/m²
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Explorer une adresse à MontferratSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.