Marché immobilier · Code postal 83131 · 2026
Prix immobilier à Montferrat (83131) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montferrat (83131) s'établit à 2 344 €/m², en recul de 34.6 % depuis 2021, d'après les 88 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 489 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 2 603 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Montferrat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montferrat
Analyse du marché immobilier à Montferrat
La fourchette de prix réelle à Montferrat s'étend de 1 151 €/m² (20e percentile) à 3 337 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Montferrat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 81 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montferrat
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montferrat
Appartement · 3p · 50 m²
déc. 2025
35 000 €
700 €/m²
Maison · 3p · 40 m²
déc. 2025
99 000 €
2 475 €/m²
Appartement · 3p · 46 m²
nov. 2025
100 000 €
2 174 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
sept. 2025
65 000 €
1 083 €/m²
Maison · 4p · 97 m²
sept. 2025
260 000 €
2 680 €/m²
Maison · 4p · 97 m²
sept. 2025
260 000 €
2 680 €/m²
Appartement · 3p · 46 m²
août 2025
55 000 €
1 196 €/m²
Maison · 4p · 103 m²
août 2025
110 000 €
1 068 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
juin 2025
130 000 €
2 167 €/m²
Appartement · 3p · 46 m²
juin 2025
130 000 €
2 826 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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