Marché immobilier · 83111 · 2026
Prix immobilier à Ampus (83111) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ampus (83111) s'établit à 2 267 €/m², en hausse de 15.7 % depuis 2021, d'après les 99 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 872 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 2 415 €/m² pour 80 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Ampus ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Ampus — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ampus
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ampus s'étend de 1 348 €/m² (20e percentile) à 3 214 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Ampus sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ampus
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ampus
20 ventes les plus récentes sur 99 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 76 m² · BD GEORGES CLEMENCEAU
oct. 2025
55 000 €
724 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE SAINT JEAN
sept. 2025
257 600 €
2 147 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · RUE NEUVE
sept. 2025
76 667 €
1 278 €/m²
Appartement · 4p · 62 m² · GRAND RUE
sept. 2025
144 700 €
2 334 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE NEUVE
juil. 2025
231 000 €
2 888 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · LA GLIONE
juil. 2025
331 000 €
2 736 €/m²
Maison · 5p · 122 m² · LE FER
juin 2025
265 000 €
2 172 €/m²
Maison · 1p · 15 m² · OLVES
juin 2025
33 590 €
2 239 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · LE FER
juin 2025
273 645 €
3 421 €/m²
Appartement · 2p · 57 m² · RUE NEUVE
mai 2025
57 000 €
1 000 €/m²
Maison · 7p · 127 m² · LES HAUTS ADRECHS
avr. 2025
580 000 €
4 567 €/m²
Maison · 2p · 72 m² · LES PRES D ARONS
mars 2025
197 000 €
2 736 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE NEUVE
mars 2025
298 106 €
2 293 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LES CANTALUS
nov. 2024
235 000 €
2 938 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · RUE SAINT JEAN
sept. 2024
34 550 €
1 728 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE NEUVE
sept. 2024
57 815 €
723 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · L EGLISONNE
sept. 2024
358 460 €
3 259 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · BD GEORGES CLEMENCEAU
août 2024
110 000 €
1 447 €/m²
Maison · 4p · 154 m² · OLVE
juil. 2024
670 000 €
4 351 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · LES CANTALUS
juil. 2024
220 000 €
2 683 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à AmpusSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Ampus ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ampus. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ampus.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.