Marché immobilier · 77144 · 2026
Prix immobilier à Montevrain (77144) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montevrain (77144) s'établit à 4 493 €/m², en hausse de 2.2 % depuis 2021, d'après les 1 249 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 536 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 4 180 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Montevrain — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montevrain
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montevrain s'étend de 3 956 €/m² (20e percentile) à 5 089 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Montevrain sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 67 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montevrain
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montevrain
20 ventes les plus récentes sur 1 249 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 45 m² · AV DE LA SOCIETE DES NATIONS
déc. 2025
240 000 €
5 333 €/m²
Appartement · 3p · 61.6 m² · AV DES FRENES
déc. 2025
292 000 €
4 740 €/m²
Appartement · 2p · 51 m² · RUE D AMSTERDAM
déc. 2025
244 500 €
4 794 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DES BINACHES
déc. 2025
473 500 €
5 037 €/m²
Appartement · 2p · 53.7 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
203 000 €
3 780 €/m²
Maison · 3p · 70.4 m² · ALL DU VERGER
déc. 2025
305 000 €
4 332 €/m²
Appartement · 2p · 37.2 m² · AV DES FRENES
déc. 2025
187 000 €
5 027 €/m²
Appartement · 3p · 60.4 m² · AV DES FRENES
déc. 2025
280 000 €
4 636 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · AV THIBAUD DE CHAMPAGNE
déc. 2025
410 000 €
3 388 €/m²
Maison · 4p · 144 m² · RUE DU CHENE SAINT FIACRE
déc. 2025
569 300 €
3 953 €/m²
Appartement · 2p · 43.6 m² · ALL DE ZURICH
déc. 2025
221 000 €
5 069 €/m²
Maison · 6p · 54 m² · RUE JULES HEMET
déc. 2025
215 000 €
3 981 €/m²
Maison · 5p · 170 m² · RUE DU PUITS DU GUE
déc. 2025
610 985 €
3 594 €/m²
Appartement · 2p · 39.8 m² · AV DE LA SOCIETE DES NATIONS
déc. 2025
157 000 €
3 945 €/m²
Appartement · 1p · 34.3 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
148 000 €
4 315 €/m²
Maison · 6p · 142 m² · CHE DES MALACHAIS
déc. 2025
558 000 €
3 930 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · RUE DE PARIS
déc. 2025
185 250 €
2 724 €/m²
Maison · 4p · 81.1 m² · RUE JULIEN LE PAHUN
déc. 2025
380 000 €
4 686 €/m²
Appartement · 3p · 60.9 m² · RUE DE COPENHAGUE
déc. 2025
281 000 €
4 614 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · TRA DES FRETTES
nov. 2025
349 350 €
4 537 €/m²
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Explorer une adresse à MontevrainSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montevrain. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montevrain.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.