Marché immobilier · 66740 · 2026
Prix immobilier à Montesquieu Des Alberes (66740) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montesquieu Des Alberes (66740) s'établit à 2 869 €/m², en hausse de 13.7 % depuis 2021, d'après les 845 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 400 €/m² pour une surface typique de 71 m², tandis que les maisons atteignent 2 908 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Montesquieu Des Alberes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montesquieu Des Alberes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montesquieu Des Alberes s'étend de 2 133 €/m² (20e percentile) à 3 589 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Montesquieu Des Alberes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montesquieu Des Alberes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montesquieu Des Alberes
20 ventes les plus récentes sur 845 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 33 m² · CAE DE L ESGLESIA
déc. 2025
131 000 €
3 970 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · PL DE L HOUM
déc. 2025
128 300 €
1 018 €/m²
Maison · 6p · 104.1 m² · ALL DES TROIS TERMES
déc. 2025
275 010 €
2 642 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · AV DES ALBERES
déc. 2025
256 500 €
2 375 €/m²
Maison · 5p · 155 m² · CAMI DE PEDRA LLAMPADA
déc. 2025
525 000 €
3 387 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · MAS FRERE
déc. 2025
135 000 €
1 500 €/m²
Appartement · 3p · 70.5 m² · RES SENIORIALES DE SAINT GENIS
déc. 2025
216 700 €
3 074 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · PUIG GINER
déc. 2025
225 000 €
2 394 €/m²
Maison · 2p · 73 m² · CAR DEL GREVOL
déc. 2025
243 000 €
3 329 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DE LA TRAMONTANE
nov. 2025
304 700 €
2 902 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · LOT ALBERES CANIGOU
nov. 2025
204 000 €
2 458 €/m²
Maison · 3p · 44 m² · RUE DU PUIG
nov. 2025
142 500 €
3 239 €/m²
Maison · 5p · 147 m² · CAE DE LA MARINADA
nov. 2025
380 000 €
2 585 €/m²
Maison · 7p · 123 m² · RUE DES ASPHODELES
nov. 2025
282 500 €
2 297 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · AV DE LA MER
oct. 2025
200 000 €
1 818 €/m²
Maison · 8p · 262 m² · RUTA DE MONTESQUIU
oct. 2025
650 000 €
2 481 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · RUE DES MESANGES
oct. 2025
225 000 €
2 557 €/m²
Maison · 7p · 112 m² · RUE DU RENARD
oct. 2025
353 920 €
3 160 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · EL RIBERAL
oct. 2025
410 475 €
3 732 €/m²
Maison · 2p · 64 m² · ALL DES ORIGANS
oct. 2025
220 000 €
3 438 €/m²
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Explorer une adresse à Montesquieu Des AlberesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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