Marché immobilier · 58470 · 2026
Prix immobilier à Magny Cours (58470) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Magny Cours (58470) s'établit à 1 188 €/m², en recul de 11.1 % depuis 2021, d'après les 121 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 578 €/m² pour une surface typique de 74 m², tandis que les maisons atteignent 1 195 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Magny Cours — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Magny Cours
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Magny Cours s'étend de 803 €/m² (20e percentile) à 1 782 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Magny Cours sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Magny Cours
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Magny Cours
20 ventes les plus récentes sur 121 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 47 m² · RUE DES CHALETS DU SOLEIL
déc. 2025
65 000 €
1 383 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · CITE DU MARAIS
déc. 2025
27 000 €
450 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · RUE DE BEL AIR
déc. 2025
174 850 €
1 547 €/m²
Maison · 5p · 176 m² · CHE DU PUITS
déc. 2025
200 000 €
1 136 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DU VIEUX MAGNY
nov. 2025
74 000 €
617 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · IMP ST NICOLAS
oct. 2025
80 000 €
870 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE GEORGES MARECHAL
oct. 2025
135 000 €
1 164 €/m²
Maison · 6p · 123 m² · RUE DES CLOUS
sept. 2025
120 000 €
976 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · RUE DU VILLAGE
sept. 2025
230 100 €
1 984 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DE LA CHAUME CONTANT
sept. 2025
95 000 €
1 188 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE PARIS
août 2025
227 000 €
2 270 €/m²
Maison · 2p · 78 m² · LE BRIGNON
août 2025
80 000 €
1 026 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE DES YOLES
août 2025
150 000 €
2 419 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE DE LA CHAUME CONTANT
juil. 2025
91 000 €
1 152 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RTE DE LA GARE
juil. 2025
75 000 €
1 119 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · IMP DE LA FONTAINE
juil. 2025
168 900 €
1 469 €/m²
Maison · 4p · 119 m² · RUE DES CRAIES
juil. 2025
220 000 €
1 849 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · AV DU PLATEAU
juin 2025
110 000 €
1 146 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · IMP ST NICOLAS
juin 2025
98 000 €
1 289 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RUE DU SOUFFLET
juin 2025
50 000 €
877 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.