Marché immobilier · Code postal 58640 · 2026
Prix immobilier à Varennes Vauzelles (58640) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Varennes Vauzelles (58640) s'établit à 1 478 €/m², en hausse de 6.6 % depuis 2021, d'après les 607 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 293 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 1 550 €/m² pour 84 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Varennes Vauzelles ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Varennes Vauzelles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Varennes Vauzelles
Analyse du marché immobilier à Varennes Vauzelles
La fourchette de prix réelle à Varennes Vauzelles s'étend de 1 140 €/m² (20e percentile) à 1 967 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Varennes Vauzelles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Varennes Vauzelles
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Varennes Vauzelles
Maison · 4p · 77 m²
déc. 2025
130 000 €
1 688 €/m²
Maison · 4p · 78 m²
déc. 2025
80 000 €
1 026 €/m²
Maison · 4p · 83 m²
déc. 2025
148 000 €
1 783 €/m²
Maison · 3p · 54 m²
déc. 2025
42 000 €
778 €/m²
Maison · 4p · 81 m²
déc. 2025
144 000 €
1 778 €/m²
Maison · 4p · 63 m²
déc. 2025
61 500 €
976 €/m²
Appartement · 2p · 36 m²
déc. 2025
49 000 €
1 361 €/m²
Appartement · 2p · 41 m²
déc. 2025
45 500 €
1 110 €/m²
Maison · 4p · 74 m²
déc. 2025
115 000 €
1 554 €/m²
Maison · 4p · 74 m²
déc. 2025
115 000 €
1 554 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Varennes Vauzelles ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Varennes Vauzelles. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Varennes Vauzelles.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.