Marché immobilier · 58640 · 2026
Prix immobilier à Varennes Vauzelles (58640) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Varennes Vauzelles (58640) s'établit à 1 441 €/m², en hausse de 7.6 % depuis 2021, d'après les 530 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 178 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 1 522 €/m² pour 84 m² en médiane.
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Prix au m² à Varennes Vauzelles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Varennes Vauzelles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Varennes Vauzelles s'étend de 1 087 €/m² (20e percentile) à 1 880 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 65 % des résidents de Varennes Vauzelles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 73 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Varennes Vauzelles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Varennes Vauzelles
20 ventes les plus récentes sur 530 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 77 m² · RUE MARCEL TURPIN
déc. 2025
130 000 €
1 688 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
80 000 €
1 026 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE FRANCOIS RABELAIS
déc. 2025
148 000 €
1 783 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE GUY MOQUET
déc. 2025
42 000 €
778 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DENIS DIDEROT
déc. 2025
144 000 €
1 778 €/m²
Maison · 4p · 63 m² · RUE LOUIS BODIN
déc. 2025
61 500 €
976 €/m²
Appartement · 2p · 36.2 m² · RUE FERNAND LEGER
déc. 2025
49 000 €
1 354 €/m²
Appartement · 2p · 41.5 m² · RUE FERNAND LEGER
déc. 2025
45 500 €
1 096 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · PRES DE ROSES
déc. 2025
115 000 €
1 554 €/m²
Appartement · 2p · 41.6 m² · RUE FERNAND LEGER
déc. 2025
49 000 €
1 178 €/m²
Appartement · 3p · 63.2 m² · AV SALVADOR ALLENDE
déc. 2025
67 000 €
1 060 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
130 000 €
2 097 €/m²
Maison · 4p · 63 m² · RUE LOUIS BODIN
nov. 2025
67 000 €
1 063 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · AV ROMAIN ROLLAND
nov. 2025
70 000 €
972 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · AV DES MARRONNIERS
nov. 2025
100 000 €
1 176 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE ROGER TIPHAINE
nov. 2025
227 000 €
2 270 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · AV JULIEN GIRAUD
nov. 2025
75 000 €
714 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE CAMILLE COROT
nov. 2025
182 000 €
2 116 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · BD CAMILLE DAGONNEAU
oct. 2025
60 000 €
857 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE ANATOLE FRANCE
oct. 2025
109 000 €
1 239 €/m²
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Explorer une adresse à Varennes VauzellesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.