Marché immobilier · 58320 · 2026
Prix immobilier à Germigny Sur Loire (58320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Germigny Sur Loire (58320) s'établit à 1 324 €/m², en recul de 5.8 % depuis 2021, d'après les 274 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 915 €/m² pour une surface typique de 82 m², tandis que les maisons atteignent 1 369 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Germigny Sur Loire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Germigny Sur Loire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Germigny Sur Loire s'étend de 896 €/m² (20e percentile) à 1 760 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 96 % des résidents de Germigny Sur Loire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Germigny Sur Loire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Germigny Sur Loire
20 ventes les plus récentes sur 274 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 77 m² · RUE DU PRE DU BOURG
déc. 2025
148 000 €
1 922 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · RTE DE GUERIGNY
déc. 2025
153 000 €
1 843 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · CHE DE LA COLETTE
déc. 2025
59 900 €
705 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS
déc. 2025
152 750 €
1 660 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · RUE DES GRAVIERES
déc. 2025
58 000 €
716 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE DE SATINGES
nov. 2025
175 000 €
1 699 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · IMP DES ACACIAS
nov. 2025
98 000 €
1 195 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DES MONTAIS
oct. 2025
88 000 €
1 397 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DES VIEVRES
oct. 2025
131 000 €
1 456 €/m²
Maison · 3p · 122 m² · RTE DE GUERIGNY
oct. 2025
130 500 €
1 070 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS
oct. 2025
177 000 €
1 903 €/m²
Maison · 4p · 165 m² · RUE DU MANOIR
oct. 2025
188 000 €
1 139 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · AV DE PARIS
oct. 2025
70 000 €
1 029 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RTE DES ROSIERS
sept. 2025
174 980 €
2 187 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RTE D'EUGNES
sept. 2025
122 000 €
1 080 €/m²
Maison · 6p · 78 m² · RUE DU 19 MARS 1962
sept. 2025
106 000 €
1 359 €/m²
Maison · 6p · 131 m² · IMP DU LAVOIR
sept. 2025
115 000 €
878 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · RUE DES GROSSES TERRES
sept. 2025
175 000 €
2 160 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DU CHAZEAU
août 2025
150 000 €
1 705 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · IMP DE CLAMOUR
juil. 2025
145 000 €
1 706 €/m²
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Explorer une adresse à Germigny Sur LoireSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.