Marché immobilier · 87000 · 2026
Prix immobilier à Limoges (87000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Limoges (87000) s'établit à 1 735 €/m², en recul de 2.4 % depuis 2021, d'après les 6 484 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 675 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 2 104 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Limoges — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Limoges
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Limoges
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 49 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Limoges s'étend de 1 329 €/m² (20e percentile) à 2 243 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 40 % des résidents de Limoges sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 28 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Limoges
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Limoges
20 ventes les plus récentes sur 6 484 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 44.9 m² · BD DE LA CITE
déc. 2025
80 000 €
1 782 €/m²
Appartement · 4p · 83.4 m² · RUE MIRABEAU
déc. 2025
159 600 €
1 914 €/m²
Appartement · 3p · 81 m² · RUE CHARLES GIDE
déc. 2025
114 000 €
1 407 €/m²
Appartement · 4p · 71.4 m² · BD VAUBAN
déc. 2025
78 000 €
1 092 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · AV DES CASSEAUX
déc. 2025
190 000 €
3 016 €/m²
Appartement · 4p · 85.5 m² · RUE DES PENITENTS BLANCS
déc. 2025
135 000 €
1 579 €/m²
Appartement · 1p · 31.2 m² · RUE DU CERCLER
déc. 2025
29 000 €
929 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · IMP JACQUES CARTIER
déc. 2025
136 000 €
1 374 €/m²
Appartement · 1p · 25.6 m² · RUE FERDINAND BUISSON
déc. 2025
56 050 €
2 189 €/m²
Appartement · 1p · 40.3 m² · AV GARIBALDI
déc. 2025
70 000 €
1 737 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · RUE FRANCOIS PERRIN
déc. 2025
93 500 €
1 700 €/m²
Appartement · 1p · 18 m² · RUE CRUVEILHIER
déc. 2025
27 577 €
1 532 €/m²
Appartement · 4p · 758 m² · RUE ARMAND DUTREIX
déc. 2025
1 755 000 €
2 315 €/m²
Appartement · 3p · 74 m² · RUE JULES NORIAC
déc. 2025
143 900 €
1 945 €/m²
Appartement · 4p · 65 m² · BD BEL AIR
déc. 2025
60 000 €
923 €/m²
Appartement · 2p · 53 m² · RUE FERDINAND BUISSON
déc. 2025
109 000 €
2 057 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · RUE DE NAMUR
déc. 2025
60 000 €
1 395 €/m²
Appartement · 2p · 50.5 m² · ALL YVES MONTAND
déc. 2025
87 000 €
1 723 €/m²
Appartement · 1p · 31.3 m² · RUE DU CERCLER
déc. 2025
56 900 €
1 818 €/m²
Maison · 6p · 119 m² · RUE ANTOINE BOURDELLE
déc. 2025
135 000 €
1 134 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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