Marché immobilier · 85100 · 2026
Prix immobilier à Les Sables D Olonne (85100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Les Sables D Olonne (85100) s'établit à 4 754 €/m², en hausse de 6.2 % depuis 2021, d'après les 3 356 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 967 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 4 514 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Les Sables D Olonne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Les Sables D Olonne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Les Sables D Olonne
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 49 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Les Sables D Olonne s'étend de 3 659 €/m² (20e percentile) à 6 201 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Les Sables D Olonne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 62 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Les Sables D Olonne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Les Sables D Olonne
20 ventes les plus récentes sur 3 356 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 70 m² · AV D ANJOU
déc. 2025
205 000 €
2 929 €/m²
Appartement · 2p · 35.3 m² · VOIE DE LA BAUQUIERE
déc. 2025
130 000 €
3 683 €/m²
Appartement · 3p · 66.2 m² · BD AMPERE - LES SABLES
déc. 2025
350 000 €
5 287 €/m²
Appartement · 1p · 27 m² · RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER
déc. 2025
134 500 €
4 981 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE NAPOLEON
déc. 2025
485 000 €
6 831 €/m²
Appartement · 1p · 91 m² · PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES
déc. 2025
750 000 €
8 242 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · RUE MONTAUBAN
déc. 2025
191 000 €
5 306 €/m²
Appartement · 1p · 24.4 m² · RUE JOSEPH BENATIER
déc. 2025
101 300 €
4 152 €/m²
Appartement · 2p · 44.7 m² · BD SUZANNE CARDINEAU
déc. 2025
176 883 €
3 957 €/m²
Appartement · 2p · 35.5 m² · RUE DU PUITS DORE
déc. 2025
130 000 €
3 662 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DES SAUNIERS - LES SABLES
déc. 2025
285 000 €
3 276 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · RUE PRINTANIERE
déc. 2025
480 770 €
3 535 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE CHARLES CHARRIER
déc. 2025
278 500 €
4 802 €/m²
Appartement · 1p · 21.1 m² · RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES
déc. 2025
98 000 €
4 645 €/m²
Appartement · 2p · 39.2 m² · AV PAUL DOUMER
déc. 2025
210 000 €
5 357 €/m²
Appartement · 1p · 25 m² · AV ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
146 400 €
5 856 €/m²
Appartement · 1p · 64 m² · PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES
déc. 2025
336 300 €
5 255 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LA POUDRIERE
déc. 2025
570 000 €
6 333 €/m²
Appartement · 2p · 43.3 m² · PROM WILSON
déc. 2025
457 000 €
10 554 €/m²
Appartement · 3p · 63.6 m² · BD ARAGO
déc. 2025
347 619 €
5 466 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Les Sables D OlonneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Les Sables D Olonne. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Les Sables D Olonne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.