Marché immobilier · 34270 · 2026
Prix immobilier à Le Triadou (34270) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Triadou (34270) s'établit à 3 618 €/m², en hausse de 7.1 % depuis 2021, d'après les 585 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 369 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 3 624 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Triadou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Triadou
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Triadou s'étend de 2 822 €/m² (20e percentile) à 4 385 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Le Triadou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Triadou
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Triadou
20 ventes les plus récentes sur 585 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 117 m² · RUE DE LA LAUZE
déc. 2025
513 048 €
4 385 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · CHE DES HORTS
déc. 2025
209 000 €
2 272 €/m²
Maison · 2p · 78 m² · PLAN DU PERDIGAL
déc. 2025
512 200 €
6 567 €/m²
Maison · 4p · 99.3 m² · RUE DE L'AMANDIER
déc. 2025
362 630 €
3 652 €/m²
Maison · 6p · 151 m² · ALL DE LA TRUFFIERE
déc. 2025
451 700 €
2 991 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE HECTOR BERLIOZ
déc. 2025
380 750 €
4 376 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · PLAINE DE LACAN
déc. 2025
593 000 €
9 123 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DES HORTS NAOUS
déc. 2025
375 000 €
3 788 €/m²
Appartement · 3p · 85 m² · RTE DU MOULIN A VENT
déc. 2025
155 000 €
1 824 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DES PLACETTES
déc. 2025
407 400 €
5 505 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DES HORTS NAOUS
déc. 2025
329 500 €
3 328 €/m²
Maison · 5p · 175 m² · RUE DU CARRIGNAN
déc. 2025
549 695 €
3 141 €/m²
Maison · 3p · 144 m² · RUE DU MAS DE MONTELS
nov. 2025
477 665 €
3 317 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · PLAINE DE LACAN
nov. 2025
311 700 €
2 886 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · IMP DU CHATEAU D'EAU
nov. 2025
440 000 €
3 143 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE DES ECOLES
nov. 2025
222 500 €
3 771 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · CHE DES PERAYROLS
oct. 2025
441 220 €
4 502 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE DES MESANGES
oct. 2025
337 580 €
4 442 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · CAMI DEL ORMEU
oct. 2025
338 800 €
3 683 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · ALL DU MAS NEUF
oct. 2025
278 170 €
3 235 €/m²
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Explorer une adresse à Le TriadouSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.