Marché immobilier · 66420 · 2026
Prix immobilier à Le Barcares (66420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Barcares (66420) s'établit à 3 239 €/m², en hausse de 29.0 % depuis 2021, d'après les 3 209 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 138 €/m² pour une surface typique de 28 m², tandis que les maisons atteignent 3 636 €/m² pour 42 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Barcares — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Barcares
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Le Barcares
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 70 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Barcares s'étend de 2 562 €/m² (20e percentile) à 4 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Le Barcares sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 33 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Barcares
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Barcares
20 ventes les plus récentes sur 3 209 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 24.3 m² · RES LE SOLEIL LEVANT II
déc. 2025
104 500 €
4 300 €/m²
Maison · 3p · 51.1 m² · ALL DE LA TOURETTE
déc. 2025
195 800 €
3 832 €/m²
Appartement · 3p · 42 m² · RUE DES BARBECUES
déc. 2025
95 000 €
2 262 €/m²
Appartement · 2p · 26 m² · RES LES CARAIBES DU LEVANT II
déc. 2025
85 500 €
3 288 €/m²
Appartement · 2p · 24 m² · AV DES DOSSES
déc. 2025
113 500 €
4 729 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · RES IONES I
déc. 2025
96 900 €
5 100 €/m²
Appartement · 2p · 29 m² · BD PALMYRA
déc. 2025
130 000 €
4 483 €/m²
Appartement · 1p · 18 m² · RUE DES ANTHEMIS
déc. 2025
70 300 €
3 906 €/m²
Appartement · 1p · 22 m² · RUE PIERRE RACINE
déc. 2025
73 090 €
3 322 €/m²
Appartement · 3p · 37.5 m² · AV ANNIBAL
déc. 2025
149 770 €
3 994 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · SALINS DE FRANCE
déc. 2025
291 700 €
4 051 €/m²
Appartement · 3p · 47.6 m² · RES ESTANY
déc. 2025
142 500 €
2 994 €/m²
Appartement · 1p · 23 m² · RES PALM BEACH
déc. 2025
89 300 €
3 883 €/m²
Appartement · 3p · 62.3 m² · BD EMILE ZOLA
déc. 2025
204 250 €
3 278 €/m²
Appartement · 2p · 21 m² · AV DOMINICA
déc. 2025
85 000 €
4 048 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · AV DE LA GOELETTE
déc. 2025
355 300 €
3 290 €/m²
Appartement · 1p · 21 m² · AV CAP DE FRONT
déc. 2025
100 000 €
4 762 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · RES LES SUPERMARINES II
déc. 2025
114 600 €
2 162 €/m²
Appartement · 2p · 35 m² · RES LE SOLEIL LEVANT II
déc. 2025
65 500 €
1 871 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DE L HOURTOU
déc. 2025
245 000 €
2 475 €/m²
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Explorer une adresse à Le BarcaresSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Barcares. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Barcares.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.