Marché immobilier · Code postal 66420 · 2026
Prix immobilier à Le Barcares (66420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Barcares (66420) s'établit à 3 302 €/m², en hausse de 24.9 % depuis 2021, d'après les 3 374 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 200 €/m² pour une surface typique de 28 m², tandis que les maisons atteignent 3 659 €/m² pour 42 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Barcares — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Barcares
Analyse du marché immobilier à Le Barcares
La fourchette de prix réelle à Le Barcares s'étend de 2 574 €/m² (20e percentile) à 4 200 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de Le Barcares sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 70 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Le Barcares
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Le Barcares
Appartement · 2p · 24 m²
déc. 2025
104 500 €
4 354 €/m²
Maison · 3p · 50 m²
déc. 2025
195 800 €
3 916 €/m²
Appartement · 3p · 42 m²
déc. 2025
95 000 €
2 262 €/m²
Appartement · 2p · 26 m²
déc. 2025
85 500 €
3 288 €/m²
Appartement · 2p · 24 m²
déc. 2025
113 500 €
4 729 €/m²
Appartement · 1p · 19 m²
déc. 2025
96 900 €
5 100 €/m²
Appartement · 2p · 29 m²
déc. 2025
130 000 €
4 483 €/m²
Appartement · 1p · 17 m²
déc. 2025
70 300 €
4 135 €/m²
Appartement · 1p · 22 m²
déc. 2025
73 090 €
3 322 €/m²
Appartement · 3p · 37 m²
déc. 2025
149 770 €
4 048 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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