Marché immobilier · 31480 · 2026
Prix immobilier à Lagraulet St Nicolas (31480) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lagraulet St Nicolas (31480) s'établit à 1 913 €/m², en hausse de 15.7 % depuis 2021, d'après les 285 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 847 €/m² pour une surface typique de 140 m², tandis que les maisons atteignent 1 917 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Lagraulet St Nicolas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lagraulet St Nicolas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lagraulet St Nicolas s'étend de 1 279 €/m² (20e percentile) à 2 593 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Lagraulet St Nicolas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lagraulet St Nicolas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lagraulet St Nicolas
20 ventes les plus récentes sur 285 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 88 m² · RUE DE LA COTE DU LAVOIR
déc. 2025
189 251 €
2 151 €/m²
Maison · 6p · 106 m² · CHE DES LEOUGES
déc. 2025
200 000 €
1 887 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · LE VILLAGE
déc. 2025
97 000 €
1 617 €/m²
Maison · 8p · 130 m² · CRS DU MIDI
déc. 2025
191 225 €
1 471 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · SARTHE
déc. 2025
326 500 €
3 233 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RTE DU GRES
déc. 2025
277 650 €
3 471 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · LE SAFRANE
déc. 2025
76 000 €
894 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · CAUBET
déc. 2025
116 290 €
1 661 €/m²
Maison · 3p · 117 m² · CHE DE LANTIME
nov. 2025
110 000 €
940 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · LAS GACHOUNOS
nov. 2025
230 000 €
3 286 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · D AUBIAN
nov. 2025
179 000 €
1 705 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · BORDENEUVE
oct. 2025
278 450 €
2 901 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · AV RAYMOND SOMMER
oct. 2025
105 000 €
1 071 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · LE VILLAGE
oct. 2025
86 700 €
1 734 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · LES TROPBIOUS
oct. 2025
158 000 €
2 079 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · SOUREILLAN DE BELLOC
sept. 2025
50 000 €
641 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · SOUREILLAN DE BELLOC
sept. 2025
215 000 €
3 583 €/m²
Maison · 6p · 144 m² · IMP DU LAVOIR
août 2025
327 700 €
2 276 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · CHAOURYS
août 2025
195 000 €
1 535 €/m²
Maison · 89 m² · LE COMMUNAL
août 2025
224 500 €
2 522 €/m²
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Explorer une adresse à Lagraulet St NicolasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Lagraulet St Nicolas. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Lagraulet St Nicolas.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.