Marché immobilier · 85140 · 2026
Prix immobilier à La Merlatiere (85140) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Merlatiere (85140) s'établit à 1 894 €/m², en recul de 2.5 % depuis 2021, d'après les 702 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 344 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 1 894 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à La Merlatiere — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Merlatiere
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Merlatiere s'étend de 1 400 €/m² (20e percentile) à 2 400 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de La Merlatiere sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Merlatiere
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Merlatiere
20 ventes les plus récentes sur 702 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 50 m² · LA BRENAUDERIE
déc. 2025
30 000 €
600 €/m²
Maison · 3p · 118 m² · RUE DE L ORGERIE
déc. 2025
305 000 €
2 585 €/m²
Maison · 3p · 101 m² · RUE NATIONALE 160
déc. 2025
157 500 €
1 559 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · IMP DE LA HALLE
déc. 2025
170 000 €
2 000 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RUE DES FAUVETTES
déc. 2025
168 500 €
1 755 €/m²
Maison · 1p · 147 m² · RUE DU CALVAIRE
déc. 2025
95 000 €
646 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · AV DE LA PROMENADE
déc. 2025
182 500 €
1 984 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · RUE DE LA CROIX DES BAUX
nov. 2025
283 500 €
1 969 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE DU ROCHER
nov. 2025
235 000 €
1 679 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE SAINT MICHEL
nov. 2025
192 500 €
1 481 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
nov. 2025
50 000 €
769 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · LA BROSSETTE
nov. 2025
80 000 €
1 053 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · CITE DU CHATEAU
nov. 2025
171 000 €
1 988 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · LE PLESSIS COUGNON
nov. 2025
220 000 €
2 418 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · LA BASSE-COUSSAIE
oct. 2025
208 000 €
3 467 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE DES ORMEAUX
oct. 2025
150 000 €
2 113 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · RUE NATIONALE
oct. 2025
263 500 €
1 952 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · LA COUMAILLERE
oct. 2025
210 000 €
2 442 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE DE L OREE
oct. 2025
280 000 €
2 500 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE ANATOLE FRANCE
oct. 2025
230 000 €
3 194 €/m²
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Explorer une adresse à La MerlatiereSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.