Marché immobilier · 49250 · 2026
Prix immobilier à La Menitre (49250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Menitre (49250) s'établit à 1 894 €/m², en hausse de 13.0 % depuis 2021, d'après les 846 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 528 €/m² pour une surface typique de 100 m², tandis que les maisons atteignent 1 901 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à La Menitre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Menitre
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Menitre s'étend de 1 366 €/m² (20e percentile) à 2 412 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 68 % des résidents de La Menitre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Menitre
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Menitre
20 ventes les plus récentes sur 846 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 54 m² · RTE DE L IZENELLE
déc. 2025
119 000 €
2 204 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · ALL DU CANAL
déc. 2025
175 000 €
1 563 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · IMP DES FAUVETTES
déc. 2025
240 000 €
2 609 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RTE DE LA BRISE
déc. 2025
190 000 €
1 776 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · LA HODEE
déc. 2025
185 000 €
1 850 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DE LA MAIRIE (FONTAINE)
déc. 2025
140 000 €
1 728 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RUE DES AIRAULTS
déc. 2025
240 000 €
2 222 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE MARCEL DAVID
déc. 2025
150 000 €
1 744 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · LA FRESNAYE
déc. 2025
345 000 €
3 026 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DES GRANDS PERES
déc. 2025
235 000 €
2 350 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · CHE DE MARIGNE
déc. 2025
120 000 €
1 846 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RUE JEAN JOUANNEAU
déc. 2025
110 000 €
733 €/m²
Appartement · 3p · 54.3 m² · RUE FAUTRAS
déc. 2025
94 000 €
1 731 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RTE DE BEAUFORT
déc. 2025
276 000 €
1 971 €/m²
Maison · 6p · 124 m² · RUE CHEVRE
déc. 2025
200 000 €
1 613 €/m²
Maison · 7p · 193 m² · RUE GRAND'RUE
déc. 2025
210 000 €
1 088 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE MARC LECLERC
déc. 2025
130 000 €
2 167 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · RUE DE LA CROIX
déc. 2025
355 000 €
3 060 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE MARC LECLERC
déc. 2025
220 000 €
2 316 €/m²
Maison · 2p · 61 m² · SQ DE PROVENCE
déc. 2025
115 900 €
1 900 €/m²
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Explorer une adresse à La MenitreSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.