Marché immobilier · Code postal 13118 · 2026
Prix immobilier à Istres (13118) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Istres (13118) s'établit à 3 127 €/m², en hausse de 5.7 % depuis 2021, d'après les 240 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 121 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 127 €/m² pour 95 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Istres ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Istres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Istres
Analyse du marché immobilier à Istres
La fourchette de prix réelle à Istres s'étend de 2 770 €/m² (20e percentile) à 3 675 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Istres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 83 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Istres
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Istres
Maison · 5p · 92 m²
déc. 2025
308 250 €
3 351 €/m²
Appartement · 3p · 67 m²
déc. 2025
230 000 €
3 433 €/m²
Maison · 5p · 100 m²
déc. 2025
337 970 €
3 380 €/m²
Maison · 4p · 86 m²
déc. 2025
275 000 €
3 198 €/m²
Maison · 4p · 87 m²
déc. 2025
270 708 €
3 112 €/m²
Maison · 6p · 146 m²
déc. 2025
295 000 €
2 021 €/m²
Maison · 4p · 89 m²
nov. 2025
300 000 €
3 371 €/m²
Maison · 4p · 122 m²
nov. 2025
509 950 €
4 180 €/m²
Maison · 4p · 84 m²
oct. 2025
289 000 €
3 440 €/m²
Maison · 4p · 89 m²
oct. 2025
273 000 €
3 067 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Istres ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Istres. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Istres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.