Marché immobilier · 13118 · 2026
Prix immobilier à Istres (13118) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Istres (13118) s'établit à 3 086 €/m², en hausse de 11.8 % depuis 2021, d'après les 223 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 825 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 3 119 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Istres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Istres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Istres
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 24 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Istres s'étend de 2 667 €/m² (20e percentile) à 3 476 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 52 % des résidents de Istres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 48 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Istres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Istres
20 ventes les plus récentes sur 223 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 92 m² · PL DES GRILLONS
déc. 2025
308 250 €
3 351 €/m²
Appartement · 3p · 62.9 m² · AV DE LA CRAU
déc. 2025
230 000 €
3 657 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · PL DES LAURIERS
déc. 2025
337 970 €
3 380 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · IMP DU NEGRON
déc. 2025
275 000 €
3 198 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DE BRASSECOURTE
déc. 2025
270 708 €
3 112 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · RUE DE COULIES
déc. 2025
295 000 €
2 021 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · IMP DU SOPHORA
nov. 2025
300 000 €
3 371 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · RUE RONDE DES COLOQUINTES
nov. 2025
509 950 €
4 180 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · IMP DU PETIT MAS
oct. 2025
289 000 €
3 440 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DU SERPOLET
oct. 2025
273 000 €
3 067 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · PL DE LA LEBRE
oct. 2025
237 000 €
2 495 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DES FARIGOULES
oct. 2025
242 000 €
2 420 €/m²
Appartement · 2p · 56 m² · CHE DU MAS DE CHAUVET
oct. 2025
347 000 €
6 196 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE RONDE DES COLOQUINTES
sept. 2025
303 000 €
3 404 €/m²
Maison · 6p · 112 m² · RUE DU BOIS DE SILVY
sept. 2025
341 700 €
3 051 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · AV DES PIBOULES
sept. 2025
393 650 €
4 017 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE DES FARIGOULES
sept. 2025
308 800 €
3 151 €/m²
Maison · 4p · 80.4 m² · ALL DES BEDIGUES
sept. 2025
273 000 €
3 396 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · AV DE LA CRAU
août 2025
244 420 €
2 981 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · ALL DES BEDIGUES
août 2025
272 000 €
2 957 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Istres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.