Marché immobilier · Code postal 13450 · 2026
Prix immobilier à Grans (13450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Grans (13450) s'établit à 4 043 €/m², en hausse de 9.7 % depuis 2021, d'après les 390 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 841 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 4 167 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Grans ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Grans — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Grans
Analyse du marché immobilier à Grans
La fourchette de prix réelle à Grans s'étend de 2 850 €/m² (20e percentile) à 5 417 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 40 % des résidents de Grans sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 20 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Grans
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Grans
Maison · 4p · 63 m²
déc. 2025
170 000 €
2 698 €/m²
Maison · 5p · 116 m²
déc. 2025
568 000 €
4 897 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
149 000 €
3 725 €/m²
Maison · 4p · 126 m²
déc. 2025
360 000 €
2 857 €/m²
Maison · 1p · 22 m²
déc. 2025
18 000 €
818 €/m²
Maison · 1p · 22 m²
déc. 2025
18 000 €
818 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
nov. 2025
109 000 €
3 114 €/m²
Appartement · 2p · 29 m²
nov. 2025
95 000 €
3 276 €/m²
Maison · 2p · 30 m²
oct. 2025
346 810 €
11 560 €/m²
Maison · 1p · 27 m²
oct. 2025
346 810 €
12 845 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Grans ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Grans. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Grans.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.