Marché immobilier · 13450 · 2026
Prix immobilier à Grans (13450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Grans (13450) s'établit à 3 808 €/m², en hausse de 14.9 % depuis 2021, d'après les 300 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 378 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 4 063 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Grans — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Grans
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Grans s'étend de 2 775 €/m² (20e percentile) à 4 701 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Grans sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 76 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Grans
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Grans
20 ventes les plus récentes sur 300 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 63 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
170 000 €
2 698 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · CHE DU MOULIN
déc. 2025
568 000 €
4 897 €/m²
Appartement · 2p · 41.2 m² · AV MAS FELIPE DELAVOUET
déc. 2025
149 000 €
3 617 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · RUE DE LA SOURCE
déc. 2025
360 000 €
2 857 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · AV MAS FELIPE DELAVOUET
nov. 2025
109 000 €
3 028 €/m²
Appartement · 2p · 28.3 m² · CRS CAMILLE PELLETAN
nov. 2025
95 000 €
3 357 €/m²
Maison · 1p · 113 m² · CHE DES CROZES
oct. 2025
346 810 €
3 069 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · LOT LA CERISAIE
oct. 2025
496 000 €
6 200 €/m²
Appartement · 4p · 121 m² · RUE DES MOULINS
oct. 2025
444 660 €
3 675 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · CRS CAMILLE PELLETAN
oct. 2025
269 000 €
4 891 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · PLUJADES
oct. 2025
841 650 €
4 676 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · DESSUS CANEBIERE
oct. 2025
604 245 €
5 755 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · LA ROQUE
sept. 2025
296 900 €
4 431 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
sept. 2025
420 000 €
4 242 €/m²
Appartement · 2p · 51.6 m² · CRS CAMILLE PELLETAN
août 2025
137 000 €
2 655 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · CHE DES CAVALIERS
juil. 2025
381 000 €
4 011 €/m²
Maison · 3p · 47 m² · CRS CAMILLE PELLETAN
juil. 2025
80 000 €
1 702 €/m²
Maison · 3p · 91 m² · PLUJADES
juil. 2025
406 667 €
4 469 €/m²
Maison · 3p · 93 m² · DESSUS CANEBIERE
juil. 2025
257 000 €
2 763 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · LA ROQUE
juin 2025
612 800 €
4 085 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.