Marché immobilier · 78440 · 2026
Prix immobilier à Guitrancourt (78440) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Guitrancourt (78440) s'établit à 2 917 €/m², en recul de 4.2 % depuis 2021, d'après les 1 157 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 759 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 2 940 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Guitrancourt — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Guitrancourt
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Guitrancourt s'étend de 2 354 €/m² (20e percentile) à 3 459 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Guitrancourt sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Guitrancourt
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Guitrancourt
20 ventes les plus récentes sur 1 157 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 99 m² · RUE DE L ILE DE FRANCE
déc. 2025
275 000 €
2 778 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · LA GRAND COUR
déc. 2025
296 000 €
2 467 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · ALL DES SAULES
déc. 2025
233 000 €
2 648 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · CHE DES BRUYERES
déc. 2025
190 000 €
1 979 €/m²
Maison · 1p · 25 m² · RUE DU RUISSEAU
déc. 2025
165 000 €
6 600 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · IMP DES FRIBONS
déc. 2025
275 000 €
3 198 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RLE DU TROU MARGOT
déc. 2025
210 000 €
3 281 €/m²
Appartement · 3p · 48.1 m² · RUE DU PONT
déc. 2025
115 000 €
2 391 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · RUE GAMBETTA
déc. 2025
163 800 €
2 978 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
191 578 €
2 456 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE JEAN DE LA FONTAINE
déc. 2025
355 000 €
4 438 €/m²
Appartement · 1p · 33.2 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
40 000 €
1 205 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · CHE DES COLOMBIERS
déc. 2025
259 770 €
3 056 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · RUE NATIONALE
déc. 2025
237 000 €
1 756 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE AMPERE
déc. 2025
237 500 €
3 045 €/m²
Maison · 4p · 142 m² · BD LUCIEN BOURJALLIAT
déc. 2025
445 000 €
3 134 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · RUE DES CHENES
déc. 2025
311 000 €
2 934 €/m²
Maison · 1p · 45.3 m² · RLE DES MOULINS
nov. 2025
117 500 €
2 594 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE LA BRUYERE
nov. 2025
305 000 €
3 389 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE PIERRE BROSSOLETTE
nov. 2025
200 000 €
3 333 €/m²
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Explorer une adresse à GuitrancourtSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.