Marché immobilier · 78130 · 2026
Prix immobilier à Chapet (78130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Chapet (78130) s'établit à 2 474 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 079 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 913 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 2 885 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Chapet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Chapet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Chapet
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 106 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Chapet s'étend de 1 721 €/m² (20e percentile) à 3 161 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 93 % des résidents de Chapet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Chapet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Chapet
20 ventes les plus récentes sur 1 079 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 125 m² · RUE DU PONT DE CLAIX
déc. 2025
238 000 €
1 904 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RUE JEAN MERMOZ
déc. 2025
100 000 €
1 818 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DE LA CROIX VERTE
déc. 2025
225 000 €
3 214 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · PARC TALBOT
déc. 2025
120 000 €
1 875 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RTE DE VERNEUIL
déc. 2025
252 000 €
2 625 €/m²
Appartement · 3p · 62.3 m² · PARC BUGATTI
déc. 2025
135 450 €
2 174 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE MASSON
déc. 2025
180 000 €
2 500 €/m²
Maison · 4p · 139 m² · RUE JEAN MERMOZ
déc. 2025
360 300 €
2 592 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DES PLEIADES
déc. 2025
210 000 €
2 800 €/m²
Appartement · 4p · 78.4 m² · RUE DES PLEIADES
déc. 2025
132 000 €
1 684 €/m²
Appartement · 5p · 92.9 m² · PARC AMILCAR
déc. 2025
170 000 €
1 830 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE PAUL CURIEN
déc. 2025
242 500 €
2 756 €/m²
Appartement · 4p · 78.1 m² · PARC AMILCAR
déc. 2025
140 000 €
1 793 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · AV DU MARECHAL FOCH
déc. 2025
157 000 €
2 151 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · ALL DE NORMANDIE
déc. 2025
93 000 €
1 388 €/m²
Appartement · 3p · 75.1 m² · RUE MAURICE BERTEAUX
déc. 2025
121 000 €
1 611 €/m²
Appartement · 3p · 63.9 m² · PARC TALBOT
déc. 2025
95 000 €
1 487 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE VERDUN
déc. 2025
249 000 €
2 490 €/m²
Maison · 1p · 14 m² · BREZOLLES
déc. 2025
36 000 €
2 571 €/m²
Appartement · 5p · 93.8 m² · PARC BUGATTI
nov. 2025
182 500 €
1 946 €/m²
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Explorer une adresse à ChapetSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Chapet.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.