Marché immobilier · 35580 · 2026
Prix immobilier à Guichen (35580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Guichen (35580) s'établit à 2 369 €/m², en hausse de 15.5 % depuis 2021, d'après les 1 392 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 521 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 2 333 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Guichen — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Guichen
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Guichen s'étend de 1 897 €/m² (20e percentile) à 2 838 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Guichen sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Guichen
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Guichen
20 ventes les plus récentes sur 1 392 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 93 m² · RUE DES ROUGES GORGES
déc. 2025
270 400 €
2 908 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · LA MARE AUX MORTIERS
déc. 2025
37 000 €
1 850 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RUE DE LA GRANDE OURSE
déc. 2025
290 000 €
2 661 €/m²
Maison · 6p · 178 m² · ALL PAPRIKA
déc. 2025
480 000 €
2 697 €/m²
Maison · 5p · 147 m² · RUE SERPOLET
déc. 2025
350 000 €
2 381 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · IMP DE LA HUCHE
déc. 2025
275 300 €
2 781 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · RUE DES FORGETS
déc. 2025
202 130 €
1 713 €/m²
Maison · 8p · 221 m² · BRUZON
déc. 2025
465 000 €
2 104 €/m²
Maison · 6p · 125 m² · LE PLESSIX THUAUX
déc. 2025
294 470 €
2 356 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · ALL DES PETRELS
déc. 2025
265 000 €
2 190 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE PAUL ROSSIGNOL
déc. 2025
149 000 €
3 170 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE DE LA VIGNE SORIETTE
déc. 2025
180 000 €
1 731 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · ALL DIAN FOSSEY
déc. 2025
274 280 €
2 771 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · IMP SARRIETTE
déc. 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 5p · 205 m² · LE DOMAINE
déc. 2025
430 000 €
2 098 €/m²
Maison · 7p · 125 m² · LA HAMONNIERE
déc. 2025
280 000 €
2 240 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · LE VAL
déc. 2025
329 600 €
3 662 €/m²
Maison · 5p · 190 m² · RUE DES ROCHETTES
déc. 2025
421 626 €
2 219 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · LA MOLLIERE
déc. 2025
286 500 €
2 388 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · RUE DE BROCELIANDE
déc. 2025
330 000 €
2 558 €/m²
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Explorer une adresse à GuichenSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.