Marché immobilier · Code postal 35480 · 2026
Prix immobilier à Guipry Messac (35480) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Guipry Messac (35480) s'établit à 1 860 €/m², en hausse de 10.4 % depuis 2021, d'après les 833 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 100 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 1 853 €/m² pour 86 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Guipry Messac ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Guipry Messac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Guipry Messac
Analyse du marché immobilier à Guipry Messac
La fourchette de prix réelle à Guipry Messac s'étend de 1 231 €/m² (20e percentile) à 2 370 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Guipry Messac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 65 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Guipry Messac
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Guipry Messac
Maison · 6p · 154 m²
déc. 2025
187 520 €
1 218 €/m²
Maison · 4p · 89 m²
déc. 2025
95 000 €
1 067 €/m²
Maison · 5p · 123 m²
déc. 2025
295 000 €
2 398 €/m²
Maison · 6p · 103 m²
déc. 2025
219 450 €
2 131 €/m²
Maison · 6p · 105 m²
déc. 2025
250 000 €
2 381 €/m²
Maison · 6p · 105 m²
déc. 2025
250 000 €
2 381 €/m²
Maison · 6p · 105 m²
déc. 2025
250 000 €
2 381 €/m²
Maison · 1p · 57 m²
déc. 2025
28 000 €
491 €/m²
Maison · 3p · 149 m²
déc. 2025
345 000 €
2 315 €/m²
Maison · 3p · 64 m²
déc. 2025
114 000 €
1 781 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Guipry Messac ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Guipry Messac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Guipry Messac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.