Marché immobilier · 35480 · 2026
Prix immobilier à Guipry Messac (35480) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Guipry Messac (35480) s'établit à 1 833 €/m², en hausse de 18.8 % depuis 2021, d'après les 554 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 557 €/m² pour une surface typique de 81 m², tandis que les maisons atteignent 1 846 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Guipry Messac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Guipry Messac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Guipry Messac s'étend de 1 266 €/m² (20e percentile) à 2 265 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Guipry Messac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Guipry Messac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Guipry Messac
20 ventes les plus récentes sur 554 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 154 m² · RUE NOMINOE
déc. 2025
187 520 €
1 218 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · LOT LE QUARTIER DES CHENES
déc. 2025
95 000 €
1 067 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
295 000 €
2 398 €/m²
Maison · 6p · 103 m² · RUE DE LA FORET
déc. 2025
219 450 €
2 131 €/m²
Maison · 6p · 105 m² · CHE DES LANDES
déc. 2025
250 000 €
2 381 €/m²
Maison · 3p · 149 m² · CHEMIN DE LA HAUTE FERME
déc. 2025
345 000 €
2 315 €/m²
Maison · 3p · 84.7 m² · RUE SAINT EXUPERY
déc. 2025
114 000 €
1 346 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE PUET
déc. 2025
156 000 €
1 608 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · LA NORMAIE
nov. 2025
206 000 €
3 169 €/m²
Maison · 7p · 152 m² · RUE DU DOMAINE
nov. 2025
237 500 €
1 563 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · LE TEMPLE
nov. 2025
210 000 €
2 763 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · AV DU PORT
nov. 2025
525 000 €
5 147 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · ALL DES GENETS D OR
nov. 2025
221 800 €
1 896 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · LA MINTAIS
nov. 2025
80 957 €
1 191 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · QUENELEU
nov. 2025
195 000 €
2 167 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE CLISSON
nov. 2025
280 000 €
2 154 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · LA BOURGONNIERE
nov. 2025
65 000 €
1 548 €/m²
Maison · 4p · 56 m² · RUE DE TREGUILY
nov. 2025
132 990 €
2 375 €/m²
Maison · 2p · 47 m² · RUE BARTHELEMY ROBERT
nov. 2025
90 800 €
1 932 €/m²
Maison · 4p · 56 m² · RUE DES CORBINIERES
oct. 2025
120 000 €
2 143 €/m²
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Explorer une adresse à Guipry MessacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Guipry Messac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.