Marché immobilier · 35170 · 2026
Prix immobilier à Bruz (35170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bruz (35170) s'établit à 3 140 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 198 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 111 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 3 155 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à Bruz — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bruz
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bruz s'étend de 2 687 €/m² (20e percentile) à 3 649 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 55 % des résidents de Bruz sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 49 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bruz
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bruz
20 ventes les plus récentes sur 1 198 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 64.2 m² · IMP LEO FERRE
déc. 2025
186 750 €
2 909 €/m²
Appartement · 3p · 66.5 m² · RUE PER JAKEZ HELIAS
déc. 2025
176 100 €
2 648 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · SQ DU PETIT PRINCE
déc. 2025
305 000 €
3 547 €/m²
Appartement · 2p · 46.3 m² · SQ GISELE HALIMI
déc. 2025
130 000 €
2 808 €/m²
Maison · 2p · 39 m² · CHE DES BALLUDS
déc. 2025
164 000 €
4 205 €/m²
Maison · 3p · 130 m² · MONS
déc. 2025
265 000 €
2 038 €/m²
Appartement · 5p · 103 m² · ALL DES RONCERAIS
déc. 2025
264 900 €
2 572 €/m²
Maison · 5p · 200 m² · MATIVAL
déc. 2025
270 000 €
1 350 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE DUGUESCLIN
déc. 2025
248 700 €
2 415 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE L'ETANG
déc. 2025
133 333 €
1 481 €/m²
Maison · 5p · 77 m² · AV DES ROMAINS
déc. 2025
279 000 €
3 623 €/m²
Maison · 6p · 123 m² · RUE RAVEL
déc. 2025
352 420 €
2 865 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · AV DES ROMAINS
déc. 2025
125 000 €
1 168 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE DES QUATRE CHENES
déc. 2025
257 000 €
2 649 €/m²
Maison · 6p · 127 m² · AV DES ECOTAIS
déc. 2025
421 000 €
3 315 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE DU BOISSOUSEL
déc. 2025
213 500 €
2 542 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
223 438 €
3 286 €/m²
Appartement · 3p · 61.9 m² · RUE D IROISE
déc. 2025
195 000 €
3 150 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DE LA GRESSAUDIERE
déc. 2025
225 000 €
3 214 €/m²
Appartement · 2p · 42.2 m² · SQ GISELE HALIMI
déc. 2025
159 000 €
3 768 €/m²
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Explorer une adresse à BruzSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.