Marché immobilier · Code postal 35170 · 2026
Prix immobilier à Bruz (35170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bruz (35170) s'établit à 3 188 €/m², en hausse de 4.7 % depuis 2021, d'après les 1 347 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 200 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 3 182 €/m² pour 111 m² en médiane.
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Prix au m² à Bruz — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bruz
Analyse du marché immobilier à Bruz
La fourchette de prix réelle à Bruz s'étend de 2 706 €/m² (20e percentile) à 3 838 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Bruz sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Bruz
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Bruz
Appartement · 3p · 64 m²
déc. 2025
186 750 €
2 918 €/m²
Appartement · 3p · 66 m²
déc. 2025
176 100 €
2 668 €/m²
Maison · 4p · 86 m²
déc. 2025
305 000 €
3 547 €/m²
Appartement · 2p · 46 m²
déc. 2025
130 000 €
2 826 €/m²
Maison · 2p · 39 m²
déc. 2025
164 000 €
4 205 €/m²
Maison · 3p · 130 m²
déc. 2025
265 000 €
2 038 €/m²
Appartement · 5p · 103 m²
déc. 2025
264 900 €
2 572 €/m²
Maison · 5p · 120 m²
déc. 2025
270 000 €
2 250 €/m²
Maison · 5p · 120 m²
déc. 2025
270 000 €
2 250 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
270 000 €
3 375 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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