Marché immobilier · 35310 · 2026
Prix immobilier à Breal Sous Montfort (35310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Breal Sous Montfort (35310) s'établit à 2 668 €/m², en hausse de 9.2 % depuis 2021, d'après les 1 459 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 755 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 2 616 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Breal Sous Montfort — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Breal Sous Montfort
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Breal Sous Montfort s'étend de 2 162 €/m² (20e percentile) à 3 125 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Breal Sous Montfort sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 78 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Breal Sous Montfort
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Breal Sous Montfort
20 ventes les plus récentes sur 1 459 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 138 m² · CALIGNE
déc. 2025
385 000 €
2 790 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · SQ D IRLANDE
déc. 2025
285 000 €
2 522 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · LE CLOS LOUET
déc. 2025
87 276 €
1 052 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · RUE JEAN MOULIN
déc. 2025
391 300 €
3 156 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · RUE DU PONT DE FER
déc. 2025
293 000 €
2 325 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DE LA CROIX VERTE
déc. 2025
300 000 €
3 261 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · RUE DES COMBATTANTS D AFN
déc. 2025
218 000 €
4 844 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · MAIL DU CDT JACQUES Y COUSTEAU
déc. 2025
174 090 €
3 002 €/m²
Appartement · 4p · 78.7 m² · ALL DU CHEMIN VERT
déc. 2025
241 500 €
3 069 €/m²
Appartement · 4p · 75.9 m² · RUE DES VALERIANES
déc. 2025
212 500 €
2 800 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DE L AVENIR
déc. 2025
224 000 €
2 575 €/m²
Maison · 6p · 136 m² · RUE DE L AVENIR
déc. 2025
420 000 €
3 088 €/m²
Maison · 5p · 79 m² · IMP DE LA COUDRETTE
déc. 2025
293 550 €
3 716 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · IMP DE LA BARRIERE
déc. 2025
360 000 €
2 903 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RES LES MAGNOLIAS
déc. 2025
392 000 €
2 800 €/m²
Maison · 5p · 167 m² · LE TANSEMENT
déc. 2025
375 000 €
2 246 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · ALL DES PETITS CHAMPS
déc. 2025
330 000 €
3 300 €/m²
Appartement · 2p · 41.4 m² · RUE DU PROFESSEUR LEJEUNE
déc. 2025
137 000 €
3 309 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE DES DEPORTES
nov. 2025
151 000 €
2 559 €/m²
Appartement · 1p · 40.7 m² · ALL LEON GAMBETTA
nov. 2025
155 000 €
3 808 €/m²
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Explorer une adresse à Breal Sous MontfortSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Breal Sous Montfort. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Breal Sous Montfort.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.